表参道の2015年第1四半期における1階の平均募集月坪賃料は4万7000円、前年同期比126%、前期比102%と回復傾向が続いた。一方で、第2四半期は4万2000円と前期比90%と落ち込んだ。銀座と同様に募集賃料の上昇が落ち着いたようにみえる。
1階以外は2014年下期から2万円台後半と高水準を維持している。これは特定の高額坪単価物件募集が続いていることが影響している。
募集件数は2014年第3四半期から増加し、2015年第2四半期に全体で450件を超えた。1階の募集件数も125件になった。
■表参道エリアの推移(2013年第3四半期~2015年第2四半期)
募集賃料と募集件数の推移 | |||||||||
フロア区分 | 13Q3 | 13Q4 | 14Q1 | 14Q2 | 14Q3 | 14Q4 | 15Q1 | 15Q2 | |
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募集賃料 (円/坪) |
全フロア | 29,632 | 29,516 | 28,983 | 28,109 | 31,670 | 33,695 | 32,396 | 31,689 |
1F | 42,389 | 41,744 | 37,358 | 39,894 | 44,832 | 46,075 | 46,913 | 41,984 | |
1F以外 | 24,044 | 23,210 | 24,566 | 23,835 | 27,229 | 28,661 | 27,846 | 28,401 | |
募集件数 | 全フロア | 383 | 381 | 387 | 379 | 356 | 393 | 418 | 457 |
1F | 117 | 116 | 123 | 95 | 80 | 116 | 114 | 125 | |
1F以外 | 266 | 265 | 264 | 284 | 276 | 277 | 304 | 332 | |
募集賃料と募集件数の前期比の推移 | |||||||||
フロア区分 | 13Q3 | 13Q4 | 14Q1 | 14Q2 | 14Q3 | 14Q4 | 15Q1 | 15Q2 | |
募集賃料 | 全フロア | 98.4% | 99.6% | 98.2% | 97.0% | 112.7% | 106.4% | 96.1% | 97.8% |
1F | 100.4% | 98.5% | 89.5% | 106.8% | 112.4% | 102.8% | 101.8% | 89.5% | |
1F以外 | 101.4% | 96.5% | 105.8% | 97.0% | 114.2% | 105.3% | 97.2% | 102.0% | |
募集件数 | 全フロア | 84.2% | 99.5% | 101.6% | 97.9% | 93.9% | 110.4% | 106.4% | 109.3% |
1F | 74.5% | 99.1% | 106.0% | 77.2% | 84.2% | 145.0% | 98.3% | 109.6% | |
1F以外 | 89.3% | 99.6% | 99.6% | 107.6% | 97.2% | 100.4% | 109.7% | 109.2% | |
募集賃料と募集件数の前年同期比の推移 | |||||||||
フロア区分 | 13Q3 | 13Q4 | 14Q1 | 14Q2 | 14Q3 | 14Q4 | 15Q1 | 15Q2 | |
募集賃料 | 全フロア | 112.3% | 100.3% | 98.0% | 93.3% | 106.9% | 114.2% | 111.8% | 112.7% |
1F | 124.0% | 106.5% | 92.4% | 94.5% | 105.8% | 110.4% | 125.6% | 105.2% | |
1F以外 | 106.4% | 93.0% | 100.2% | 100.5% | 113.2% | 123.5% | 113.4% | 119.2% | |
募集件数 | 全フロア | 96.5% | 85.2% | 84.7% | 83.3% | 93.0% | 103.1% | 108.0% | 120.6% |
1F | 82.4% | 75.8% | 83.1% | 60.5% | 68.4% | 100.0% | 92.7% | 131.6% | |
1F以外 | 104.3% | 90.1% | 85.4% | 95.3% | 103.8% | 104.5% | 115.2% | 116.9% |