池袋の2015年第1四半期における1階の平均募集月坪賃料は3万1000円、前年同期比96%、前期比118%。第2四半期は2万7000円、前年同期比91%、前期比87%で、他エリアのような上下変動は少なく、概ね横ばいで推移している。
1階以外についてもほぼ変わらない水準であり、大きな変化はみられない。
■池袋エリアの推移(2013年第3四半期~2015年第2四半期)
募集賃料と募集件数の推移 | |||||||||
フロア区分 | 13Q3 | 13Q4 | 14Q1 | 14Q2 | 14Q3 | 14Q4 | 15Q1 | 15Q2 | |
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募集賃料 (円/坪) |
全フロア | 20,457 | 19,423 | 19,841 | 20,396 | 20,475 | 18,976 | 20,342 | 19,559 |
1F | 31,134 | 23,719 | 32,250 | 29,341 | 26,043 | 26,103 | 30,776 | 26,611 | |
1F以外 | 19,041 | 18,929 | 19,244 | 19,662 | 19,658 | 18,024 | 19,027 | 18,891 | |
募集件数 | 全フロア | 225 | 214 | 214 | 237 | 287 | 249 | 226 | 211 |
1F | 27 | 19 | 17 | 25 | 45 | 26 | 30 | 21 | |
1F以外 | 198 | 195 | 197 | 212 | 242 | 223 | 196 | 190 | |
募集賃料と募集件数の前期比の推移 | |||||||||
フロア区分 | 13Q3 | 13Q4 | 14Q1 | 14Q2 | 14Q3 | 14Q4 | 15Q1 | 15Q2 | |
募集賃料 | 全フロア | 102.1% | 94.9% | 102.2% | 102.8% | 100.4% | 92.7% | 107.2% | 96.2% |
1F | 119.9% | 76.2% | 136.0% | 91.0% | 88.8% | 100.2% | 117.9% | 86.5% | |
1F以外 | 98.1% | 99.4% | 101.7% | 102.2% | 100.0% | 91.7% | 105.6% | 99.3% | |
募集件数 | 全フロア | 90.7% | 95.1% | 100.0% | 110.7% | 121.1% | 86.8% | 90.8% | 93.4% |
1F | 108.0% | 70.4% | 89.5% | 147.1% | 180.0% | 57.8% | 115.4% | 70.0% | |
1F以外 | 88.8% | 98.5% | 101.0% | 107.6% | 114.2% | 92.1% | 87.9% | 96.9% | |
募集賃料と募集件数の前年同期比の推移 | |||||||||
フロア区分 | 13Q3 | 13Q4 | 14Q1 | 14Q2 | 14Q3 | 14Q4 | 15Q1 | 15Q2 | |
募集賃料 | 全フロア | 100.4% | 104.1% | 100.3% | 101.8% | 100.1% | 97.7% | 102.5% | 95.9% |
1F | 92.1% | 95.3% | 159.4% | 113.0% | 83.6% | 110.1% | 95.4% | 90.7% | |
1F以外 | 97.7% | 104.2% | 97.6% | 101.3% | 103.2% | 95.2% | 98.9% | 96.1% | |
募集件数 | 全フロア | 147.1% | 116.9% | 89.2% | 95.6% | 127.6% | 116.4% | 105.6% | 89.0% |
1F | 225.0% | 111.8% | 68.0% | 100.0% | 166.7% | 136.8% | 176.5% | 84.0% | |
1F以外 | 140.4% | 117.5% | 91.6% | 95.1% | 122.2% | 114.4% | 99.5% | 89.6% |