表参道エリアの2014年第4四半期の1階1坪あたりの平均募集賃料は4万6000円。前年同期比110.4%、前期比102.8%と緩やかな回復が続いている。なお、4万5000円を超えるのは2009年第1四半期以来だ。
1階以外の募集賃料も上昇が続いており、坪2万円台後半になった。2014年第3四半期以降に特定の高額坪単価物件募集が続いている影響もあるため、実態としては大幅な上昇とはなっていない可能性がある。
全フロア合計の募集件数は2013年第3四半期以降400件を下回っている。また同時期の1階は常に100件台前半で、2014年第2四半期から第3四半期に書けては100件を切った。
表参道エリアの賃料・公募数の推移(2013年第3四半期~2014年第4四半期)
フロア区分 | 13Q3 | 13Q4 | 14Q1 | 14Q2 | 14Q3 | 14Q4 | 前年同期比 | 前期比 | |
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募集賃料 (円/坪) |
全フロア | 29,632 | 29,516 | 28,983 | 28,109 | 31,670 | 33,695 | 114.2% | 106.4% |
1F | 42,389 | 41,744 | 37,358 | 39,894 | 44,832 | 46,075 | 110.4% | 102.8% | |
1F以外 | 24,044 | 23,210 | 24,566 | 23,835 | 27,229 | 28,661 | 123.5% | 105.3% | |
募集件数 | 全フロア | 383 | 381 | 387 | 379 | 356 | 393 | 103.1% | 110.4% |
1F | 117 | 116 | 123 | 95 | 80 | 116 | 100.0% | 145.0% | |
1F以外 | 266 | 265 | 264 | 284 | 276 | 277 | 104.5% | 100.4% |