銀座エリアの2014年第4四半期の1階1坪あたりの平均募集賃料は6万4000円だった。1丁目と8丁目で高額坪単価事例が出たことが影響し、前年同期比148.9%、前期比129.1%と大幅に上昇した。ただし、2丁目~7丁目の募集賃料は、グラフのような急激な上昇になっていない。
1丁目と8丁目では期待賃料が上がっている可能性がある。1階以外は1丁目~8丁目全体でほぼ横ばいの状況が続いている。
募集件数は1階で2011年第4四半期をピークに減少傾向にあり33件、1階以外が2010年第3四半期を底に上昇を続け439件だった。
銀座エリアの賃料・公募数の推移(2013年第3四半期~2014年第4四半期)
フロア区分 | 13Q3 | 13Q4 | 14Q1 | 14Q2 | 14Q3 | 14Q4 | 前年同期比 | 前期比 | |
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募集賃料 (円/坪) |
全フロア | 27,912 | 27,041 | 28,961 | 28,573 | 26,429 | 28,360 | 104.9% | 107.3% |
1F | 44,810 | 43,090 | 51,455 | 45,961 | 49,695 | 64,172 | 148.9% | 129.1% | |
1F以外 | 25,584 | 25,404 | 26,592 | 26,714 | 25,093 | 25,659 | 101.0% | 102.3% | |
募集件数 | 全フロア | 379 | 417 | 451 | 422 | 448 | 472 | 113.2% | 105.4% |
1F | 44 | 38 | 36 | 33 | 29 | 33 | 86.8% | 113.8% | |
1F以外 | 335 | 379 | 415 | 389 | 419 | 439 | 115.8% | 104.8% |