表参道の2014年第2四半期、1階の1坪あたりの平均募集賃料は約4万円、前年同期比94.5%、前期比106.8%だった。前期の2014年第1四半期の募集賃料が坪1万円台の安価な事例があったことに加え、坪10万円を超える高額事例が少なかったことに起因した一時的なものだと考えられる。これらを勘案すると、実態としての2014年上期の賃料水準はほぼ横ばいと思われる。
また1階以外を見ると2012年第4四半期から坪2万円台前半でほぼ横ばいの状態が続いている。
募集件数は全体で2013年第3四半期以降400件を下回った。特に1階は2014年第2四半期に入り100件を割った。
表参道エリアの賃料・公募数の推移(2013年第1四半期~2014年第2四半期)
フロア 区分 |
13Q1 | 13Q2 | 13Q3 | 13Q4 | 14Q1 | 14Q2 | 前年 同期比 |
前期比 | |
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募集賃料 (円/坪) |
全フロア | 29,578 | 30,129 | 29,632 | 29,516 | 28,983 | 28,109 | 93.3% | 97.0% |
1F | 40,447 | 42,220 | 42,389 | 41,744 | 37,358 | 39,894 | 94.5% | 106.8% | |
1F以外 | 24,507 | 23,722 | 24,044 | 23,210 | 24,566 | 23,835 | 100.5% | 97.0% | |
公募数 | 全フロア | 457 | 455 | 383 | 381 | 387 | 379 | 83.3% | 97.9% |
1F | 148 | 157 | 117 | 116 | 123 | 95 | 60.5% | 77.2% | |
1F以外 | 309 | 298 | 266 | 265 | 264 | 284 | 95.3% | 107.6% |