渋谷の2014年第2四半期、1階の1坪あたりの平均募集賃料は1坪あたり3万5000円、前年同期比136％で大きく伸びた。2014年第1四半期以降、高額な坪単価の募集が全体を押し上げた結果だ。しかし成約ベースは賃料トレンドが良好になった感はない。
1階の募集件数は2014年に入り増加し始めた。1階以外をみると2013年第4四半期に大きな落ち込みがあるももの2012年第2四半期から一定のペースで増え続けている。2014年第4四半期では宇田川町を中心に中上層階の空室の増加が全体に影響を与えたようだ。
渋谷エリアの募集賃料マップ
渋谷エリアの1坪あたりの募集賃料の推移
（期間：09Q1～14Q2、単位：円／坪）
渋谷エリアの公募数の推移
（期間：09Q1～14Q2）
渋谷エリアの賃料・公募数の推移（2013年第1四半期～2014年第2四半期）
| フロア 区分 |
13Q1 | 13Q2 | 13Q3 | 13Q4 | 14Q1 | 14Q2 | 前年 同期比 |
前期比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 募集賃料 （円／坪） |
全フロア | 22,241 | 21,352 | 20,843 | 20,431 | 22,369 | 23,775 | 111.3％ | 106.3％ |
| 1F | 31,388 | 25,429 | 26,753 | 27,087 | 33,858 | 34,577 | 136.0％ | 102.1％ | |
| 1F以外 | 21,150 | 20,957 | 20,208 | 19,873 | 20,816 | 22,101 | 105.5％ | 106.2％ | |
| 公募数 | 全フロア | 299 | 330 | 313 | 299 | 350 | 377 | 114.2％ | 107.7％ |
| 1F | 41 | 42 | 43 | 39 | 54 | 66 | 157.1％ | 122.2％ | |
| 1F以外 | 258 | 288 | 270 | 260 | 296 | 311 | 108.0％ | 105.1％ |
