新宿の2015年第1四半期における1階の平均募集月坪賃料は4万円を超え、第2四半期に4万6000円に。2012年下期以来の4万5000円超える高水準になった。ただし、1階の募集件数が減少していることから個別物件の影響を受けている可能性もある。
1階以外についても2014年第1四半期以降坪2万2000円以上を維持しており、上昇が続いている。
■新宿エリアの推移(2013年第3四半期~2015年第2四半期)
募集賃料と募集件数の推移 | |||||||||
フロア区分 | 13Q3 | 13Q4 | 14Q1 | 14Q2 | 14Q3 | 14Q4 | 15Q1 | 15Q2 | |
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募集賃料 (円/坪) |
全フロア | 21,663 | 21,482 | 23,337 | 23,042 | 23,619 | 23,785 | 25,384 | 25,352 |
1F | 40,528 | 43,267 | 37,862 | 34,268 | 32,476 | 33,207 | 40,641 | 46,431 | |
1F以外 | 19,836 | 20,087 | 22,047 | 22,043 | 22,670 | 23,010 | 23,439 | 23,821 | |
募集件数 | 全フロア | 284 | 273 | 318 | 328 | 290 | 270 | 236 | 247 |
1F | 34 | 24 | 38 | 40 | 36 | 23 | 25 | 18 | |
1F以外 | 250 | 249 | 280 | 288 | 254 | 247 | 211 | 229 | |
募集賃料と募集件数の前期比の推移 | |||||||||
フロア区分 | 13Q3 | 13Q4 | 14Q1 | 14Q2 | 14Q3 | 14Q4 | 15Q1 | 15Q2 | |
募集賃料 | 全フロア | 97.1% | 99.2% | 108.6% | 98.7% | 102.5% | 100.7% | 106.7% | 99.9% |
1F | 100.3% | 106.8% | 87.5% | 90.5% | 94.8% | 102.3% | 122.4% | 114.2% | |
1F以外 | 99.5% | 101.3% | 109.8% | 100.0% | 102.8% | 101.5% | 101.9% | 101.6% | |
募集件数 | 全フロア | 100.4% | 96.1% | 116.5% | 103.1% | 88.4% | 93.1% | 87.4% | 104.7% |
1F | 89.5% | 70.6% | 158.3% | 105.3% | 90.0% | 63.9% | 108.7% | 72.0% | |
1F以外 | 102.0% | 99.6% | 112.4% | 102.9% | 88.2% | 97.2% | 85.4% | 108.5% | |
募集賃料と募集件数の前年同期比の推移 | |||||||||
フロア区分 | 13Q3 | 13Q4 | 14Q1 | 14Q2 | 14Q3 | 14Q4 | 15Q1 | 15Q2 | |
募集賃料 | 全フロア | 84.9% | 87.6% | 99.2% | 103.3% | 109.0% | 110.7% | 108.8% | 110.0% |
1F | 86.0% | 111.8% | 100.1% | 84.8% | 80.1% | 76.7% | 107.3% | 135.5% | |
1F以外 | 91.6% | 92.4% | 105.3% | 110.5% | 114.3% | 114.6% | 106.3% | 108.1% | |
募集件数 | 全フロア | 117.8% | 98.6% | 108.9% | 115.9% | 102.1% | 98.9% | 74.2% | 75.3% |
1F | 77.3% | 54.5% | 86.4% | 105.3% | 105.9% | 95.8% | 65.8% | 45.0% | |
1F以外 | 126.9% | 106.9% | 112.9% | 117.6% | 101.6% | 99.2% | 75.4% | 79.5% |