池袋の1階・1坪あたりの平均募集賃料は、2013年第2四半期で2万6000円。前年同期比で75%と大きく低下した。高額の公募はそれほど変化がないが、2万円を下回る賃料で募集している物件が増加したことが原因だ。駅から離れた場所の出店ニーズが低下したと推測される。
池袋エリアの賃料・公募数の推移(2012年第1四半期~2013年第2四半期)
フロア区分 | 12Q1 | 12Q2 | 12Q3 | 12Q4 | 13Q1 | 13Q2 | 前年同期比 | 前期比 | |
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募集賃料 (円/坪) |
全フロア | 20,768 | 21,192 | 20,371 | 18,663 | 19,773 | 20,030 | 94.5% | 101.3% |
1F | 35,998 | 34,870 | 33,816 | 24,884 | 20,229 | 25,961 | 74.5% | 128.3% | |
1F以外 | 19,003 | 19,919 | 19,484 | 18,165 | 19,719 | 19,418 | 97.5% | 98.5% | |
公募数 | 全フロア | 159 | 149 | 153 | 183 | 240 | 248 | 166.4% | 103.3% |
1F | 18 | 18 | 12 | 17 | 25 | 25 | 138.9% | 100.0% | |
1F以外 | 141 | 131 | 141 | 166 | 215 | 223 | 170.2% | 103.7% |
各エリアの概況は以下をクリックしてください
- 銀座・表参道の賃料が回復(2013年第2四半期) (2013/09/18)
- 【店舗賃料/銀座 】路面賃料が大幅回復 (2013/09/18)
- 【店舗賃料/表参道 】プライムエリア周辺は出店意欲が回復傾向 (2013/09/18)
- 【店舗賃料/新宿 】路面は回復傾向も、低層階は低下が続く (2013/09/18)
- 【店舗賃料/渋谷 】駅外側の出店需要減少により平均水準が低下 (2013/09/18)
- 【店舗賃料/池袋 】路面は低賃料の公募増加 (2013/09/18)