1階の平均募集賃料は、2012年第4四半期で1坪あたり3万9200円。直近のピークである2011年第4四半期の4万1000円に迫るまで回復した。

表参道エリアの募集賃料マップ
表参道エリアの1坪あたりの募集賃料の推移
（期間：09Q4～12Q4、単位：円／坪）
表参道エリアの公募数の推移
（期間：09Q4～12Q4、単位：件）

  フロア区分 11Q4 12Q1 12Q2 12Q3 12Q4 前年同期比 前期比
募集賃料
（円／坪）		 全フロア 28,572 28,215 28,113 26,395 29,416 103.0％ 111.4％
1F 41,069 38,503 35,876 34,184 39,194 95.4％ 114.7％
1F以外 22,408 22,835 23,909 22,591 24,951 111.3％ 110.4％
募集件数 全フロア 426 450 417 397 447 104.9％ 112.6％
1F 154 169 162 142 153 99.4％ 107.7％
1F以外 272 281 255 255 294 108.1％ 115.3％
表参道の募集賃料と公募数。スタイルアクトが提供するReRemによる集計。12Q4は2012年7月～12月の集計値

　成約賃料を見ると表参道沿いが1坪10万円～15万円、南青山のみゆき通り沿いが1坪あたり10万円前後となっている。震災以降空室の目立った、みゆき通りすぐ裏手については、1坪7万円～10万円だった募集賃料が、5万円～8万円まで低下したことが追い風となり、デザイナーズブランドなどの出店がみられるようになっている。

　ただし、稼働率が上昇したのは、歩行者流量を確保できる部分のみで、みゆき通り裏手でも回遊動線から外れた通りや骨董通り、根津美術館方面は依然として空室が見られる。

　表参道では2013年4月、ハナエモリビル跡地で延べ床1万4000m2の複合ビル、oak omotesandoが開業した。コーチやエンポリオ・アルマーニといったブランドに加え、ネスレ社が発売しているエスプレッソマシンブランド「ネスプレッソ」の旗艦店などが出店している。

　oak omotesandoの隣接地では物販店舗の表参道けやきビルが5月に竣工する予定だ。表参道の向かいでも、三井不動産と大和ハウス工業がベルエアガーデン跡地860m2を開発する方向で動いており、表参道に新たな顔が加わる。ほかにも表参道の交差点近くでは青山ラミアビルの建て替えといった開発案件が控えている。

ビーエーシー・アーバンプロジェクト