新宿の2012年第4四半期の1坪あたりの平均募集賃料は1階で3万8600円。前期比で82％だが、前年同期比では119.2％程度の水準となった。
新宿エリアの募集賃料マップ
（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクト）
新宿エリアの1坪あたりの募集賃料の推移
（期間：09Q4～12Q4、単位：円／坪）
新宿エリアの公募数の推移
（期間：09Q4～12Q4、単位：件）
| フロア区分 | 11Q4 | 12Q1 | 12Q2 | 12Q3 | 12Q4 | 前年同期比 | 前期比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 募集賃料 （円／坪） |
全フロア | 24,039 | 23,504 | 23,578 | 25,507 | 24,530 | 102.0％ | 96.2％ |
| 1F | 32,456 | 30,976 | 34,021 | 47,099 | 38,684 | 119.2％ | 82.1％ | |
| 1F以外 | 21,800 | 21,987 | 21,441 | 21,649 | 21,731 | 99.7％ | 100.4％ | |
| 公募数 | 全フロア | 228 | 258 | 255 | 241 | 277 | 121.5％ | 114.9％ |
| 1F | 43 | 46 | 40 | 44 | 44 | 102.3％ | 100.0％ | |
| 1F以外 | 185 | 212 | 215 | 197 | 233 | 125.9％ | 118.3％ |
新宿通りでは2012年9月にビッグカメラとユニクロの複合店であるビックロが開業。アルコットに出店していたティファニーやルイ・ヴィトンは小田急百貨店へと移転した。
東日本旅客鉄道は2012年9月に、駅改札内にある北通路を拡幅したうえで、改札外にする東西自由通路の拡幅工事に着手した。2020年ごろに使用開始を予定している。これにより、駅と線路で分断されていた新宿の東西の回遊性が高まるとみられる。
また、同社は、新宿駅新南口ビル（仮称）2016年に開業する予定だ。このビルの1階～5階の約9400m2は商業エリアとして利用する。ルミネの入居が決まっている。
