池袋の1階の募集賃料は、2012年第4四半期で2万4900円と前年同期比で68.1％と大きくダウン。募集件数も過去2年間で最も多くなった。特に1階以外の増加が目立っている。
池袋エリアの募集賃料マップ
池袋エリアの1坪あたりの募集賃料の推移
（期間：09Q4～12Q4、単位：円／坪）
池袋エリアの公募数の推移
（期間：09Q4～12Q4、単位：件）
| フロア区分 | 11Q4 | 12Q1 | 12Q2 | 12Q3 | 12Q4 | 前年同期比 | 前期比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 募集賃料 （円／坪） |
全フロア | 20,891 | 20,768 | 21,192 | 20,371 | 18,663 | 89.3％ | 91.6％ |
| 1F | 36,514 | 35,998 | 34,870 | 33,816 | 24,884 | 68.1％ | 73.6％ | |
| 1F以外 | 18,705 | 19,003 | 19,919 | 19,484 | 18,165 | 97.1％ | 93.2％ | |
| 公募数 | 全フロア | 160 | 159 | 149 | 153 | 183 | 114.4％ | 119.6％ |
| 1F | 16 | 18 | 18 | 12 | 17 | 106.3％ | 141.7％ | |
| 1F以外 | 144 | 141 | 131 | 141 | 166 | 115.3％ | 117.7％ |
池袋エリアで最も繁華性の高いサンシャイン60通りは歩行者流量も非常に多い。通りには飲食店やアミューズメント施設、東急ハンズなどが並んでいる。2012年12月には、外資系カジュアルブランドのAmerican Eagle Outfittersとラウンドワンが新築の商業施設、池袋スクエアでオープンした。同ビルは2013年2月にフロンティア不動産投資法人が満室稼働で取得。価格は204億円だった。賃貸可能床面積8800m2で、投資法人の発表資料によると年間賃料は12億。1坪あたりの成約賃料を計算すると月額で3万9800円になる。
池袋スクエアの隣地では2014年開業予定となる「池袋Sプロジェクト（仮称）」が着工しており、ユニクロの出店が予定されている。これまで路面ファッション店の進出が見られなかったサンシャイン60通りであるがポテンシャルは一段階アップしている。
