●池袋エリアの募集賃料と募集件数
  フロア区分 10Q4 11Q1 11Q2 11Q3 11Q4 前年同期比 前期比
募集賃料
（円／坪）		 全フロア 19,682 20,681 20,493 19,749 20,891 106.1％ 105.8％
1F 29,416 28,732 30,899 29,655 36,514 124.1％ 123.1％
1F以外 18,447 19,997 19,460 19,166 18,705 101.4％ 97.6％
公募数 全フロア 138 148 145 154 160 115.9％ 103.9％
1F 15 14 14 11 16 106.7％ 145.5％
1F以外 123 134 131 143 144 117.1％ 100.7％
スタイルアクトが提供するReRemによる集計。11Q4は2011年10月～12月の集計値

※2011年第1四半期の調査から対象エリアを以下のように変更しました。
対象範囲を商業集積地に絞ったため、より実態に近い値になりました。

［ビーエーシー・アーバンプロジェクト］


　池袋の1階の募集賃料は、2011年第4四半期で3万6514円だった。賃料は2010年第4四半期以降、3万円程度の水準で横ばいが続いていたが、今回は前期比で123％、前年同期比124％に跳ね上がった。需要の低下により、かつては少なかったプライムエリアの募集事例が増えたことで、平均賃料も上昇したと考えられる。

　2011年12月には東口駅前のHSBC銀行の跡地にイタリア高級ブランド、アルマーニのカジュアルブランドであるアルマーニエクスチェンジがオープンしたが、そのほかに目立った出店はなかった。

　2012年冬には、サンシャイン60通りで開発中の東池袋一丁目計画（仮称）の低層階にAmerican Eagle Outfitters、中上層階にラウンドワンが出店する予定だ。