●渋谷エリアの募集賃料と募集件数
  フロア区分 10Q2 10Q3 10Q4 11Q1 11Q2 前年同期比 前期比
募集賃料
（円／坪）		 全フロア 24,400 24,600 24,000 23,700 21,600 88.5％ 91.1％
1F 39,600 33,600 33,900 35,900 32,400 81.8％ 90.3％
1F以外 21,700 20,900 20,200 20,500 19,800 91.2％ 96.6％
募集件数 全フロア 228 222 266 305 316 138.6％ 103.6％
1F 30 34 42 51 47 156.7％ 92.2％
1F以外 198 188 224 254 269 135.9％ 105.9％
スタイルアクトが提供するReRemによる集計。11Q2は2011年4月～6月の集計値

※2011年第1四半期の調査から対象エリアを以下のように変更しました。
対象範囲を商業集積地に絞ったため、より実態に近い値になりました。

［ビーエーシー・アーバンプロジェクト］


　2010年第3四半期に大幅に下落した1階の平均募集賃料は、その後、2011年に入って3万円台前半から半ばの水準で推移している。駅から離れたエリアでは、空室が目立っており賃料水準の下落が続く。渋谷地区の集客と売上げをリードしてきた109やパルコ、丸井といった百貨店は、その集客と売上げがともに低下しつつあり、やや苦戦している。

　神南のファッション路面店が連なるエリアも、明治通り沿いや原宿エリアに対して競争力が低下した。ただ、2011年4月にはZARAの姉妹ブランドBershka（ベルシュカ）がスペイン坂下にオープンするなど、ファストファッションの活発な出店が続いている。東日本大震災の影響も少なく、比較的早く集客などが回復するものと思われる。

　2012年春には、東急東横線と東京メトロ副都心線の相互直通運転が予定されている。東急東横線渋谷駅を地下に移すことから、将来的に歩行者の動線に変化が生じる可能性がある。