2012年の大型不動産取引トップ10

2012.12.28

日経不動産マーケット情報が2012年に伝えた、大型不動産取引を金額順に紹介する。4年半ぶりとなったケネディクス・レジデンシャル投資法人を皮切りに、相次いだREITの上場が不動産市況全体を活気づけた。個別取引でも200億円以上の物件売買が続き、ほぼ底を打った都心の賃貸相場と相まって不動産市況の回復を印象づけた。

1位【2087億円】

GLP投資法人、12月21日に上場

GLP投資法人は2012年12月21日、東京証券取引所に上場する。シンガポールのGlobal Logistic Properties（GLP）が設立した物流施設REIT（不動産投資信託）で、当初の30物件の取得価格は約2087億円だ。11月14日、上場承認を受けた。［全文］

2位【1700億円】

［限］東急不動産のREITが6月上場

アクティビア・プロパティーズ投資法人が6月13日、東京証券取引所に上場する。スポンサーは東急不動産。都市型商業施設と東京都内のオフィスビルに重点的に投資するREIT（不動産投資信託）だ。上場時の運用資産は18物件。取得金額ベースで約1700億円の規模になる。［全文］

3位【1145億円】

大和ハウスの物流・商業REITが上場へ

東京証券取引所は大和ハウスリート投資法人の上場を承認した。大和ハウス工業がスポンサーの物流・商業施設REIT（不動産投資信託）で、11月28日に上場する予定だ。当初の運用資産総額は取得価格ベースで1145億1900万円となる。［全文］

4位【870億円】

［限］福岡ドームを870億円でGICから取得、ソフトバンク

ソフトバンクは2012年3月、同グループのプロ野球球団、福岡ソフトバンクホークスのホーム球場であるYahoo! JAPANドームを取得する。売り主はシンガポール政府投資公社（GIC）傘下の特定目的会社（TMK）で、取得価格は870億円だ。［全文］

5位【521億円】

［限］キデイランド原宿店など7物件を520億円で取得、日本リテールファンド

日本リテールファンド投資法人は2012年9月、キデイランド原宿店入居ビルなど商業施設7物件の取得を決めた。10月に引き渡しを受ける。価格は合計で521億5500万円だ。［全文］

6位【510億円】

新生銀行旧本店を建て替え、ケネディクス・東急不・DBJ

ケネディクス、東急不動産、日本政策投資銀行の3社は、千代田区内幸町2丁目の新生銀行旧本店ビルを特別目的会社（SPC）を通じて取得する。3社は共同で、同ビルを賃貸オフィスビルに建て替える。地上20階地下2階建て、延べ床面積約5万7500m2の規模で、2013年の解体工事着手、2017年内の完成を予定している。土地・建物の取得価格を含めた総事業費は800億円程度を見込む。［全文］

7位【412億円】

［限］晴海と仙台の築浅ビルを412億円で取得、JRE

ジャパンリアルエステイト投資法人は2012年10月、中央区晴海2丁目の晴海フロントと、仙台市青葉区一番町の東二番丁スクエアを取得することを決めた。価格は晴海フロントが313億円、東二番丁スクエアが99億5000万円で、合計412億5000万円。売り主はいずれも、三菱地所と鹿島の特別目的会社だ。［全文］