【プロジェクト】用途転用の「ラティス芝浦」、モデルルームがオープン

2005/10/25

SOHOフラットタイプのモデルルーム（写真：日本土地建物）

ラティス芝浦の完成予想（資料：日本土地建物）

　日本土地建物が港区芝浦4丁目で進めているコンバージョン（用途転用）事業「ラティス芝浦」のモデルルームがオープンした。12月末まで開設する予定だ。オフィスビルを賃貸用のSOHO（住宅機能付きの小規模事務所）や住宅に用途転用する事業で、2006年1月に改修工事が完了する。モデルルームは建物の5階に開設した。

　ラティス芝浦はJR田町駅から徒歩8分、旧海岸通りから東に100mほど進んだ場所にある。地上7階建て、延べ床面積6914ｍ2。オフィスビルを住宅に転用するケースとしては、日本最大級の規模だ。総戸数60戸のうち、SOHOは12戸、住宅は48戸。48〜207ｍ2の部屋を設ける。月額募集賃料は18万5000円〜120万円。10月24日時点で17戸が申し込み済みだ。

　車やバイク、アートなどの趣味を楽しむ人々をターゲットに、コンセプトが異なる部屋を4種類備える。このうちガレージハウスタイプは、住戸内に車を置くことができる。そのほかの部屋にも、バイク置き場やアトリエスペースなどに使用できる広めのスペースを用意する。バイクなどの搬入出がしやすいように、通常のエレベーターのほかに大型エレベーターを新設する。

　設計監修はブルースタジオ（本社：中野区）。リーシングはブルースタジオの不動産関連部門から独立したホワイトスタジオが担当する。施工は竹中工務店と日土地建設の共同企業体だ。計画段階では、改修費をおよそ7億円と見込んでいる。募集賃料を合計すると年間約2億4000万円の収入となる。

■日本土地建物の発表
http://www.nittochi.co.jp/news/
news_data/news_page/1129256722960.jsp

■ブルースタジオのウェブサイト
http://www.bluestudio-design.com/shibaura/map.html

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http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/NFM/
members/NFMNEWS/20050525/122684/

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