REIT（不動産投資信託）が保有する全用途・全物件の評価額は、2013年上半期（1月～6月）時点から2017年上半期までの4年間に年平均＋3.4％上昇した。特にホテルの年平均上昇率は＋8.7％（評価額が4年間で約1.4倍に相当）と他の用途の2倍以上だった。ただしその推移を見ると、2015年や2016年の上昇率は高かったが、2017年は同＋2％を割り込んで頭打ちの状態になっている。要因としてはNOI（純収益）の成長が鈍化したことが考えられる。高い客室稼働率を背景に、ホテルの年間NOIは2016年下半期まで前期比＋1％強～＋3％強の上昇を続けていた。しかし、2017年上半期は同マイナスに転じている。