振れ幅の大きいエリアではあるが、プライムエリア以外では低下の兆しが出てきた。1階以外は依然として上昇傾向にある。
銀座エリアの1坪あたりの募集賃料の推移（期間：2009Q1～2017Q2）
（単位：円／坪）（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成）
[画像のクリックで拡大表示]
銀座エリアの募集件数の推移（期間：2009Q1～2017Q2）
（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPが作成）
[画像のクリックで拡大表示]
調査対象エリアと調査期間
- 調査対象エリア：中央区銀座1丁目、2丁目、3丁目、4丁目、5丁目、6丁目、7丁目、8丁目、千代田区有楽町2丁目
- 調査期間：2009第1四半期～2017年第2四半期
2017年第2四半期における1階の平均募集月坪賃料は4万5000円。前年同期は5万3000円だったので8000円ほど大幅に低下した。第1四半期の前年同期比109％だったものの単価は5万円を下回った。ピークの2015年頃に比べると低下している。
四半期単位で賃料の振れ幅が大きいエリアのため、5万円を下回ったままで推移するとは考えにくいが、プライムエリア以外ではやや低下していく可能性がある。また、公募に出ることの少なかった銀座3丁目、5丁目、6丁目など、プライムエリアに近い物件が公募に出てくるようになってきた。
銀座エリアで2017年にオープンした主な商業施設
| 月 | 名称 | 住所 |
|---|---|---|
| 3月 | マロニエゲート銀座2&3 | 中央区銀座3-2-1 |
| 4月 | GINZA SIX | 中央区銀座6-10-1 |
| 6月 | ミキモト銀座4丁目本店 | 中央区銀座4-5-5 |
（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクト）
銀座エリアで2017年にオープンした主な商業テナント
| 月 | 名称 | 住所 |
|---|---|---|
| 3月 | iQOS ストア銀座 | 中央区銀座2-4-18 |
| 5月 | COS銀座店 | 中央区銀座3-4-1 |
| 6月 | ニューバランス銀座 | 中央区銀座3-10-6 |
| 銀座ロフト | 中央区銀座2-4-6 |
（資料：ビーエーシー・アーバンプロジェクト）
