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店舗賃料/銀座2016年下半期

2017/03/13

振れ幅が大きく安定しないが、1階の水準は2016年通年では前年よりも一段低下。1階以外は依然として上昇傾向が続いている。

銀座エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2016Q4)
銀座エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2016Q4、単位:円/坪)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPインフラ総合研究所が作成)
(単位:円/坪)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPインフラ総合研究所が作成)
銀座エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2016Q4)
銀座エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2016Q4)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPインフラ総合研究所が作成)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPインフラ総合研究所が作成)
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:中央区銀座1丁目、2丁目、3丁目、4丁目、5丁目、6丁目、7丁目、8丁目、千代田区有楽町2丁目
  • 調査期間:2009第1四半期~2016年第4四半期

 2016年第3四半期、1階の平均募集月坪賃料は5万7000円と前年同期比を上回ったが、第4四半期は4万7000円で前年同期比87%と大幅に低下した。年間を通して2015年よりも一段下がった印象だ。銀座1丁目など、プライムエリアから外れた地区の募集賃料の水準の低下が影響した。

 1階以外の平均募集月坪賃料は第3四半期で2万8000円、第4四半期で2万9000円と上昇を続けている。5年前に比べると月坪5000円上昇した。

銀座エリアで2016年にオープンした主な商業テナント
名称 住所
2月 DAKSレディス旗艦店 中央区銀座4-3-13
7月 ティファニー銀座本店 ブライダルブティック 中央区銀座2-8-12
アンテプリマ銀座店 中央区銀座5-5-12
11月 クリスチャンルブタン メンズ 銀座店 中央区銀座5-6-16
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPインフラ総合研究所が作成)
銀座エリアで2016年に開業した主な商業施設
名称 住所
6月 GINZA PLACE 中央区銀座5-8-1
10月 Okura House 中央区銀座2-6-12
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPインフラ総合研究所が作成)

ビーエーシー・アーバンプロジェクト社会インフラ研究所

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