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店舗賃料/渋谷2016年下半期

2017/03/13

1階の賃料が回復。1階以外は長期的な視点でみると上昇している。

渋谷エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2016Q4)
渋谷エリアの1坪あたりの募集賃料の推移(期間:2009Q1~2016Q4)(単位:円/坪)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPインフラ総合研究所が作成)
(単位:円/坪)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPインフラ総合研究所が作成)
渋谷エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2016Q4)
渋谷エリアの募集件数の推移(期間:2009Q1~2016Q4)(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPインフラ総合研究所が作成)
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPインフラ総合研究所が作成)
調査対象エリアと調査期間
  • 調査対象エリア:渋谷区宇田川町、渋谷1丁目、神南1丁目、道玄坂1丁目、2丁目
  • 調査期間:2009第1四半期~2016年第4四半期

 渋谷の2016年第3四半期における1階の平均募集月坪賃料は3万6000円、第4四半期は3万5000円で前年同期比は110%以上。2015年後半までダウントレンドが続いていたが、ここにきて回復傾向がみられる。依然として募集件数が少ない。

 1階以外はほぼ横ばいで推移しているが、長期的にみると徐々に上がっており、2014年頃よりは一段高い水準で推移している。

渋谷エリアで2016年にオープンした主な商業テナント
名称 住所
1月 UNIVERSAL LANGUAGE MEASURE'S渋谷神南店 渋谷区神南1-18-2
2月 AAPE STORE渋谷 渋谷区神南1-16-3
4月 GUESS渋谷 渋谷区宇田川町26-1
9月 WWW X 渋谷区宇田川町13-17
(資料:ビーエーシー・アーバンプロジェクトの資料を基に日経BPインフラ総合研究所が作成)

ビーエーシー・アーバンプロジェクト日経BP総研 社会インフラ研究所

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