CRE（Corporate Real Estate）戦略は不動産だけの部分最適ではなく、経営資源の全体最適化行動のなかで決定しなければならない。CRE戦略の実践において企業の社会的責任（CSR：Corporate Social Responsibility）の視点が不可欠だ。一方で、企業が社会的価値を創出するためには、あらゆるステークホルダーとの双方向のネットワークづくりや信頼感の醸成、つまりソーシャル・キャピタルの形成が重要となっている。企業は、CREを起点に社会的価値と経済的リターンの好循環を生み出し、CREを社会的価値の継続的・自律的サイクルを創出するプラットフォームに進化させていかなければならない。