ザイマックス不動産総合研究所は、東京23区オフィスビルの全新規契約に占めるフリーレントの付与率とその平均月数を発表した。2014年第2四半期（4月～6月）は付与率、平均月数とも大幅に低下している。フリーレントの減少は実質的な賃料上昇につながる。過去の実績を見ると賃料の上昇に先行してフリーレントが減少していることから、賃料の上昇局面が近づいてきたと言えそうだ。
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