小売り大手のイオンが上場を準備しているイオンリート投資法人の資産規模が、1420億円になることがわかった。J-REIT(不動産投資信託)として初めて、海外の不動産も組み入れる。10月2日に発表した。
イオンは詳しい時期を明らかにしていないが、今期(2014年2月期)中の上場をめざしている。16物件のなかには、イオンの旗艦施設である埼玉県越谷市のレイクタウンを筆頭に、全国のショッピングセンターが含まれる。
海外資産としては、マレーシアのAEON Taman Universiti Shopping Centreの持分約18%を組み入れる。子会社のイオンマレーシアが保有する物件で、シンガポールに近く経済発展が進むジョホールバルにある。同物件のみ来期(2015年2月期)中の組み入れを予定している。鑑定評価は英Knight Frank(ナイトフランク)が担当した。
イオンリート投資法人が取得する16物件
物件名 | 所在地 | 予定価格 | 売り主 |
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レイクタウンmori(持分40%) | 埼玉県越谷市 | 768億円 | イオンリテール |
レイクタウンkaze(持分40%) | 埼玉県越谷市 | ||
イオンモール石巻 | 宮城県石巻市 | ||
イオン相模原ショッピングセンター | 神奈川県相模原市 | ||
イオンモール大垣 | 岐阜県大垣市 | ||
イオンモール明和 | 三重県明和町 | ||
イオンモール加西北条 | 兵庫県加西市 | ||
イオンモール日吉津 | 鳥取県日吉津町 | ||
イオンモール綾川 | 香川県綾川町 | ||
イオンモール盛岡 | 岩手県盛岡市 | 646億円 | イオンモール |
イオンモール水戸内原 | 茨城県水戸市 | ||
イオンモール鈴鹿 | 三重県鈴鹿市 | ||
イオンモール倉敷 | 岡山県倉敷市 | ||
イオンモール直方(底地) | 福岡県直方市 | ||
イオンモール熊本 | 熊本県嘉島町 | ||
AEON Taman Universiti Shopping Centre(持分18.18%) | マレーシア・ジョホールバル | *5億円 | イオンマレーシア |
合計 | - | 1420億円 | - |
【注】投資法人は今決算期(2014年2月期)中に上場を予定。取引時期もこれに準じる。
*2000万マレーシア・リンギット。1リンギット=29.83円で換算