東京電力は8月28日、中央区銀座3丁目の銀座支社本館を売却すると発表した。譲渡先は読売新聞社で、価格は約235億5500万円。建物価格は1億円で、ほとんどが土地代だ。土地代を1坪あたりに換算すると6717万円になる。
東京電力銀座支社本館は地下鉄銀座駅から徒歩3分、並木通り沿いの商業エリアに立つ。並木通りを挟んでプランタン銀座に隣接している。地上6階地下2階建て、延べ床面積7916m2の規模で、1962年に竣工した。地上部分はオフィス、地下は変電設備となっている。土地面積は1152m2で、容積率700％の商業地域に指定されている。
東京電力は2013年9月、土地を先行して読売新聞グループ本社と読売新聞東京本社に譲渡。そのうえで地下変電施設備を撤去し、2016年3月に建物を読売新聞東京本社に引き渡す。
読売新聞社は銀座支社本館を取り壊し、新たなビルを建てる方針だ。同社は近隣でプランタン銀座やマロニエゲートなどの商業ビルを所有しており、「所有するビルとの相乗効果が期待できる」と読売新聞グループ本社では話している。
売り主の東京電力は、経営合理化に向けて保有する不動産の売却を進めている。政府に認定された総合特別事業計画では2013年度までに、2472億円相当の不動産を売却する方針だ。銀座支社本館については2014年度以降の売却を予定していたが、早期の売却に切り替えた。
［売買の概要］
名称：東京電力銀座支社本館
買い主：読売新聞グループ本社（土地）、読売新聞東京本社（土地・建物）
売り主：東京電力
価格：約235億5500万円（土地約234億5500万円、建物1億円）
所在地：中央区銀座3-3-18（住居表示）
最寄り駅：地下鉄銀座駅徒歩3分
面積：土地1152.30m2、延べ床7916.05m2
構造：SRC造
階数（地上／地下）：6／2
用途：事務所、変電所
用途地域：商業
容積率：700％（法定）
取引時期：2013年8月（契約）、2013年9月（土地引渡）、2016年3月（建物引渡）
取引形態：所有権
