日経不動産マーケット情報編集部は、東京都区部にある延べ床面積1万m2以上の主要賃貸ビル513棟を、地震リスクやビルスペック、立地などの観点から独自に評価し、「優良賃貸オフィスビル50選」として選定した。
下の表に示したビルが、本誌が選んだ優良オフィスビルだ。「地震リスクの低さ」、「ビル設備・管理スペック」、「環境対応」、「立地条件」の4分野で採点した。得点数が同じビルがあったことから、実際には51棟を選定している。再開発エリアのビルなどで、複数棟をまとめて1棟とカウントしたケースもある。
| オフィスビル名称 | 所在地（住居表示） | 竣工年 |
|---|---|---|
| 日本工業倶楽部会館・三菱UFJ信託銀行本店ビル | 千代田区丸の内1-4-5 | 2003 |
| 新丸の内ビルディング | 千代田区丸の内1-5-1 | 2007 |
| 丸の内センタービルディング | 千代田区丸の内1-6-1 | 1984 |
| 新丸の内センタービルディング | 千代田区丸の内1-6-2 | 2004 |
| 丸の内北口ビル | 千代田区丸の内1-6-5 | 2004 |
| サピアタワー | 千代田区丸の内1-7 | 2007 |
| 丸の内トラストタワー本館・N館 | 千代田区丸の内1-8-3ほか | 2008ほか |
| グラントウキョウノースタワー、サウスタワー | 千代田区丸の内1-9-1ほか | 2007 |
| 明治安田生命ビル | 千代田区丸の内2-1-1 | 2004 |
| 丸の内ビルディング | 千代田区丸の内2-4-1 | 2002 |
| 丸の内パークビルディング | 千代田区丸の内2-6-1 | 2009 |
| 東京ビルディング | 千代田区丸の内2-7-3 | 2005 |
| JAビル | 千代田区大手町1-3-1 | 2009 |
| 経団連会館 | 千代田区大手町1-3-2 | 2009 |
| 大手町ファーストスクエア | 千代田区大手町1-5-1 | 1997ほか |
| 東京サンケイビル | 千代田区大手町1-7-2 | 2000 |
| アーバンネット大手町ビル | 千代田区大手町2-2-2 | 1990 |
| 山王パークタワー | 千代田区永田町2-11-1 | 2000 |
| 有楽町駅前ビルディング（有楽町イトシア） | 千代田区有楽町2-7-1 | 2007 |
| 平河町森タワー | 千代田区平河町2-16-1 | 2009 |
| 秋葉原ダイビル | 千代田区外神田1-18-13 | 2005 |
| 住友不動産秋葉原ビル | 千代田区外神田3-12-8 | 2009 |
| 秋葉原UDX | 千代田区外神田4-14-1 | 2006 |
| 神保町三井ビルディング（ジェイシティ東京） | 千代田区神田神保町1-105 | 2003 |
| ガーデン エア タワー | 千代田区飯田橋3-10-10 | 2003 |
| 交詢ビルディング | 中央区銀座6-8-7 | 2004 |
| 銀座三井ビルディング | 中央区銀座8-13-1 | 2005 |
| 日本橋一丁目ビルディング | 中央区日本橋1-4-1 | 2004 |
| 日本橋三井タワー | 中央区日本橋室町2-1-1 | 2005 |
| 八重洲ファーストフィナンシャルビル | 中央区八重洲1-3-7 | 2007 |
| 汐留シティセンター | 港区東新橋1-5-2 | 2003 |
| 汐留芝離宮ビルディング | 港区海岸1-2-3 | 2006 |
| 汐留ビルディング | 港区海岸1-2-20 | 2007 |
| 虎ノ門琴平タワー | 港区虎ノ門1-2-8 | 2004 |
| 品川インターシティA～C棟 | 港区港南2-15-1ほか | 1998 |
| 品川イーストワンタワー | 港区港南2-16-1 | 2003 |
| JR品川イーストビル | 港区港南2-18-1 | 2004 |
| セレスティン芝三井ビルディング | 港区芝3-23-1 | 2002 |
| 芝浦ルネサイトタワー | 港区芝浦3-9-1 | 2009 |
| 赤坂インターシティ | 港区赤坂1-11-44 | 2005 |
| 赤坂Bizタワー | 港区赤坂5-3-1 | 2008 |
| 東京ミッドタウン・タワー、イースト、ウエスト | 港区赤坂9-7-1ほか | 2007 |
| 青山OM-SQUARE | 港区北青山2-5-8 | 2008 |
| 泉ガーデンタワー | 港区六本木1-6-1 | 2002 |
| 六本木ティーキューブ | 港区六本木3-1-1 | 2003 |
| 六本木ヒルズ森タワー | 港区六本木6-10-1 | 2003 |
| 住友不動産西新宿ビル | 新宿区西新宿7-20-1 | 2009 |
| 渋谷ガーデンフロント | 渋谷区渋谷3-25-18ほか | 2003 |
| JR東急目黒ビル | 品川区上大崎3-1-1 | 2002 |
| 新木場第二センタービル | 江東区新木場1-18-7 | 2005 |
| TOC有明 | 江東区有明3-5-7 | 2006 |
51棟のうち、約半数の26棟が2005年以降に完成したビルだ。ここ数年で再開発や建て替えが急速に進んだ丸の内・大手町地区からは、丸の内パークビルディングをはじめ、グラントウキョウ（ノースタワー、サウスタワー）、丸の内トラストタワー（本館、N館）など、17棟ものビルが選ばれた。
新しいビルは設備スペックが高く、環境対応も進んでいるため、得点が高くなる傾向がある。1980年代に完成したビルで選ばれたのは、84年に竣工した丸の内センタービルディングの1棟だけだった。1990年代では大手町ファーストスクエア、アーバンネット大手町ビル、品川インターシティ（A～C棟）が選ばれた。
築20年以上に限定した評価も実施
主要513棟のなかから、築20年以上のビルに限定した評価も実施したところ、全体評価でもランクインした丸の内センタービルディングを筆頭に、以下の12棟の得点が高かった。立地条件に優れた有楽町、内幸町のビルのほか、免震化工事を実施した東京ダイヤビル（1～4号館）、省エネルギー改修を継続的に実施している日土地ビルなどが高得点を得た。
| オフィスビル名称 | 所在地（住居表示） | 竣工年 |
|---|---|---|
| 丸の内センタービルディング | 丸の内1-6-1 | 1984 |
| 三菱ビル | 丸の内2-5-2 | 1973 |
| 東宝日比谷ビル（日比谷シャンテ） | 有楽町1-2-2 | 1987 |
| 有楽町電気ビル | 有楽町1-7-1 | 1975、1979 |
| 新有楽町ビル | 有楽町1-12-1 | 1967 |
| 東京交通会館 | 有楽町2-10-1 | 1965 |
| NBF日比谷ビル | 内幸町1-1-7 | 1984 |
| 富国生命ビル | 内幸町2-2-2 | 1980 |
| 日比谷国際ビル | 内幸町2-2-3 | 1981 |
| 日土地ビル | 霞が関1-4-1 | 1974 |
| 東京ダイヤビル 1～4号館 | 新川1-28-38ほか | 1973～1985 |
| 芝NBFタワー | 芝大門1-1-30 | 1986 |
（評価方法を含めた詳しい内容を、7月20日発行の「日経不動産マーケット情報」8月号に掲載します。7月23日発行の書籍「東京オフィスビル名鑑2010」にも掲載しています）
