小田急電鉄江ノ島線高座渋谷駅前で1月12日、地上7階建て、延べ床面積1万8400m2のIKOZA（イコーザ）が竣工した。スーパーマーケットなどの商業施設と、市役所分室などの公共施設からなる複合ビルだ。開発にあたっては、定期借地契約を利用して官民連携による「Public Private Partnership」と呼ばれる事業形態を採用した。
公募型プロポーザル方式によって日本土地建物グループ（日本土地建物、日本設計、清水建設、オーエンス）が事業者に選定された。日本土地建物が大和市との間で30年の定期借地契約を結び、建物を建設した。完成後は、日本土地建物が建物を保有して賃貸運用する。定期借地契約が切れる2038年に、大和市に建物を売却する予定だ。
商業施設の床面積は合計で約7000m2になる。1階に食品スーパーのビッグヨーサンと神奈川銀行、2階に美容室と歯科クリニック、5階～7階は温浴施設が入居する。これらは4月中旬までに開業する予定だ。2010年1月時点で、4階部分の入居テナントを募集している。一部のテナントは内定済みだ。
公共施設部分の床面積は約4000m2で、1階を市役所分室と市営交番、2階を多目的ホール、3階を学習センターと図書室として利用する。東京や横浜などの、勤務者の利便性を高めるため、スーパーが23時まで営業するほか、学習センターが21時30分まで運営する。
施設名称の「イコーザ」は“行こう”と“高座”を合わせたもので一般募集によて決まった。“憩いの場”もイメージした名称だ。
開発名：IKOZA（イコーザ）
所在地：神奈川県大和市福田地内換地計画23街区（番地未設定）
最寄り駅：小田急電鉄江ノ島線高座渋谷駅前
面積：土地5322.72m2、延べ床約1万8400m2
構造、階数（地上／地下）：SRC・S造、7／0
用途：店舗、温浴施設、公共施設など
事業主：日本土地建物（代表企業）
設計者：日本設計
施工者：清水建設
維持管理：オーエンス
工期：2008年8月～2010年1月
主なテナント：ビッグヨーサン
