東日本旅客鉄道は2009年9月、JR新宿駅に近いJR東京総合病院の旧外来棟と駐車場の跡地に、地上18階地下4階建て、延べ床約5万8000m2のオフィスビルを建設すると発表した。JR南新宿ビル（仮称）の開発名で、2010年1月に着工し、2012年夏の開業を予定している。
建設地はJR新宿駅南口から徒歩5分の場所にあり、敷地北側は新宿マインズタワーに隣接している。敷地の東側は都道、西側は区道に面しており、区道側がやや低い高低差のある敷地となっている。都道をまたぐ既存のブリッジと新設する歩行者用デッキによって、サザンテラス経由でJR新宿駅と直結する計画だ。
区道に面する地下1階には園庭を備えた保育所、区道側の1階～3階には大型フィットネスクラブを設ける。賃貸オフィスフロアは4階～18階で、基準階床面積は約1850m2（約560坪）となる。オフィスの運営はジェイアール東日本ビルディング、フィットネスクラブの運営はジェイアール東日本スポーツが手がける。
ビルにはLED照明を全面的に採用し、地域冷暖房を導入する。屋上は緑化し、低層部の屋上は緑化を生かしてオフィスワーカーが利用できる空間とする。
開発名：JR南新宿ビル（仮称）
所在地：渋谷区代々木2-1-1ほか（地番）
最寄り駅：JR新宿駅徒歩5分
面積：土地1万6633.20m2、延べ床5万8000m2（うちオフィス約3万6000m2、保育所約220m2、フィットネスクラブ約4400m2、店舗約300m2）
構造、階数（地上／地下）：S・SRC造、18／4
用途：オフィス、フィットネス、保育所、店舗、駐車場
駐車場台数：約270
事業主：東日本旅客鉄道
設計者：ジェイアール東日本建築設計事務所
施工者：未定
工期：2010年1月～2012年夏（予定）
