アーバンファースト神楽坂
アーバンファースト神楽坂

 野村不動産アーバンネット(本社:新宿区)は2009年5月初旬に、新宿区山吹町で個人投資家向けマンション「アーバンファースト神楽坂」の販売を開始する。個人を対象とした投資マンション事業は、同社にとってこれが3物件目だ。5月2日にモデルルームをオープンした。

 アーバンファースト神楽坂は地下鉄江戸川橋駅から徒歩4分、地下鉄神楽坂駅からは徒歩9分の場所にあり、江戸川橋通りから西側に入った一画に立っている。ワンルームから2LDKまでのタイプで構成しており、総戸数は93。専有面積は21m2~42m2だ。販売価格は1768万~4288万円を予定しており、1900万円台が最多価格帯となる。ワンルームタイプの1700万円台のマンションの場合、表面利回りは6.7%超を見込んでいる。4月末時点で満室稼働している。

 野村不動産アーバンネットはこれまでに、個人投資家向けマンションとして「アーバンファースト錦糸町」(墨田区亀沢)、「アーバンファースト両国」(墨田区両国)の2物件、計118戸を販売した。これらは完成したマンションを1棟で取得して、区分所有形態で分譲したものだ。アーバンファースト神楽坂は、同社が組成した特定目的会社が物件を建設している。

 同社が運営する投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」では、賃貸アパート・マンション経営に興味を持つ個人投資家からのアクセス数が増加している。今後も個人投資家向けの商品を積極的に提供して、投資マンションに対するニーズの高まりに応じていく考えだ。

[アーバンファースト神楽坂の概要]
開発名:アーバンファースト神楽坂
所在地:新宿区山吹町343-12ほか(地番)
最寄り駅:地下鉄江戸川橋駅徒歩4分
面積:土地560.04m2、延べ床2898.56m2、住戸専有21.01~42.04m2
構造、階数(地上/地下):SRC造、11/0
用途:住宅
事業主(売り主):野村不動産アーバンネット、神楽坂ホールディング特定目的会社
設計・監理者:ブレインズ建築研究所 施工者:石黒建設
完成時期:2008年8月