ニューシティ・レジデンス投資法人が民事再生法の適用を申請したことは、多くの投資家に驚きを与えた。資産が負債を大きく上回るREIT（不動産投資信託）がなぜ民事再生に至ったのか。REIT投資のプロである、みずほ信託銀行運用ユニット投資業務部総合運用室の小川剛宏参事役に、その背景とREIT市場が抱える問題点を聞く連載の第2回。

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