銀座の1階・1坪あたりの平均募集賃料は、2011年第2四半期の5万4700円をピークに1年で1万5600円低下し、2012年第2四半期は約3万9000円まで下落した。これは銀座エリアの中でも賃料水準の低い1丁目、7丁目、8丁目の募集件数が増加した影響が大きい。また、4丁目や6丁目では、賃料が高い人気の店舗の募集が極端に減って、1階の平均値が前年同期比の半分以下となった。
| フロア区分 | 11Q2 | 11Q3 | 11Q4 | 12Q1 | 12Q2 | 前年同期比 | 前期比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 募集賃料 （円／坪） |
全フロア | 29,282 | 26,466 | 26,304 | 26,870 | 25,958 | 88.6％ | 96.6％ |
| 1F | 54,685 | 46,443 | 43,950 | 42,747 | 39,092 | 71.5％ | 91.4％ | |
| 1F以外 | 23,649 | 23,353 | 23,512 | 24,513 | 23,985 | 101.4％ | 97.8％ | |
| 公募数 | 全フロア | 270 | 351 | 401 | 438 | 440 | 163.0％ | 100.5％ |
| 1F | 48 | 50 | 61 | 60 | 59 | 122.9％ | 98.3％ | |
| 1F以外 | 222 | 301 | 340 | 378 | 381 | 171.6％ | 100.8％ |
銀座の募集賃料と公募数。アトラクターズ・ラボが提供するReRemによる集計。12Q2は2012年4月～6月の集計値
中央通りや晴海通りのメーンストリートでは、1階店舗の1坪あたり成約賃料が10万円を超え、依然として高い水準を維持している。しかし、裏手立地ではその半額以下だ。賃料格差はまだ縮まっていない。
裏手立地では、徐々にではあるが新規出店も見られるようになってきた。例えば3月にはビームスのラグジュアリー業態、「デミルクス・ビームス」が銀座レンガ通り沿いに出店。6月にはフランス・パリ発のダンス・ブランド、「レペット」が日本初の店舗となる銀座店を銀座ガス灯通り沿いで開業した。
