●池袋エリアの募集賃料と募集件数
  09Q2 09Q3 09Q4 10Q1 10Q2 前年同期比 前月比
募集賃料
（円／坪）		 1F 21,088 20,524 17,923 18,227 19,761 94％ 108％
1F以外 18,380 18,508 19,301 19,078 17,906 97％ 94％
平均 18,983 18,993 18,929 18,856 18,303 96％ 97％
募集件数 786 703 230 693 739 94％ 107％
スタイルアクトが提供するReRemによる集計。2010年4月～6月の集計値

　2009年第4四半期と2010年第1四半期は、1階の賃料が1階以外より低いという逆転現象が見られた。第2四半期では1階賃料が上昇し、1階以外は低下したため逆転現象は解消した。1階賃料は穏やかに上昇しているが、1坪あたり2万円を下回り、ほかのエリアと比較すると相当に低い水準である。

　2009年後半は東京地下鉄のエチカの増床やエソラの開業、2010年4月にはメトロポリタンプラザがルミネに業態変更するなど、これまで地味なイメージのあった西口エリアでの出店が話題となった。ルミネは2010年秋以降、本格的な改装に着手するもようだ。

［ビーエーシー・アーバンプロジェクト］