●新宿エリアの募集賃料と募集件数
09Q2 | 09Q3 | 09Q4 | 10Q1 | 10Q2 | 前年同期比 | 前期比 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
募集賃料 (円/坪) | 1F | 40,129 | 30,718 | 31,988 | 37,083 | 39,629 | 99% | 107% |
1F以外 | 24,801 | 24,230 | 23,488 | 23,237 | 22,375 | 90% | 96% | |
平均 | 27,056 | 24,978 | 24,751 | 25,441 | 25,226 | 93% | 99% | |
募集件数 | 707 | 486 | 525 | 666 | 817 | 116% | 123% |
2009年後半に落ち込んだ1階の賃料が2010年前半は上昇に転じ、2010年第2四半期には表参道エリアの1階賃料の水準にほぼ並んだ。ほかのエリアと比較すると賃料トレンドに力強さがうかがえる。
直近ではヤマダ電機が2010年4月にLABI新宿東口店を開業し、新宿での家電量販店の出店競争が激化するなどの動きがあった。ヤマダ電機は新宿駅南口近くでも延べ床面積約1万5000m2の自社店舗を建設中で、2011年4月に完成する予定だ。
新宿3丁目エリアでは2010年9月に駅前の新築ビルのミラザ新宿で、TOPSHOP/TOPMANが国内旗艦店を開業した。11月にはポイントが新宿三丁目交差点前にある京王フレンテ3丁目でコレクトポイントを開業する。その後、当面は新たな店舗開業の動きは見られず、ひと段落するもようだ。