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【店舗賃料/新宿】1階賃料は上昇傾向

2010/09/09

●新宿エリアの募集賃料と募集件数
  09Q2 09Q3 09Q4 10Q1 10Q2 前年同期比 前期比
募集賃料
(円/坪)
1F 40,129 30,718 31,988 37,083 39,629 99% 107%
1F以外 24,801 24,230 23,488 23,237 22,375 90% 96%
平均 27,056 24,978 24,751 25,441 25,226 93% 99%
募集件数 707 486 525 666 817 116% 123%
スタイルアクトが提供するReRemによる集計。2010年4月~6月の集計値

 2009年後半に落ち込んだ1階の賃料が2010年前半は上昇に転じ、2010年第2四半期には表参道エリアの1階賃料の水準にほぼ並んだ。ほかのエリアと比較すると賃料トレンドに力強さがうかがえる。

 直近ではヤマダ電機が2010年4月にLABI新宿東口店を開業し、新宿での家電量販店の出店競争が激化するなどの動きがあった。ヤマダ電機は新宿駅南口近くでも延べ床面積約1万5000m2の自社店舗を建設中で、2011年4月に完成する予定だ。

 新宿3丁目エリアでは2010年9月に駅前の新築ビルのミラザ新宿で、TOPSHOP/TOPMANが国内旗艦店を開業した。11月にはポイントが新宿三丁目交差点前にある京王フレンテ3丁目でコレクトポイントを開業する。その後、当面は新たな店舗開業の動きは見られず、ひと段落するもようだ。

ビーエーシー・アーバンプロジェクト

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