●新宿エリアの募集賃料と公募件数
  08Q2 08Q3 08Q4 09Q1 09Q2 前年同期比 前期比
募集賃料
（円／坪）		 1F 37,889 39,491 48,842 50,558 40,129 106％ 79％
平均 31,292 28,913 29,612 30,220 27,056 86％ 90％
公募件数 317 439 558 682 707 233％ 104％
スタイルアクトが提供するReRemによる集計。2009年7月の集計値

　最も賃料が高いのは、靖国通りと甲州街道、明治通りに挟まれるエリアで、新宿通り沿い（東口～伊勢丹）が最高水準となる。

　公募賃料を見ると2009年第1四半期までの上昇傾向がストップし、2009年第2四半期は2008年第3四半期の水準に近づいている。2009年第1四半期までに公募されていた1階の小型高額物件が整理されたため相場価格は大幅な低下につながった。ただ、1階に限っては募集件数自体も減少傾向にあり、空室率は低下してきているという見方もできることから、今後、2009年第2四半期水準で安定推移となるかもしれない。

　ただし、2階以上の募集件数は増加傾向であり、相場賃料は低下しており、上層階に関しては需給バランスが弱含んでいるようである。

［ビーエーシー・アーバンプロジェクト］