●銀座エリアの募集賃料と公募件数
| 07Q4 | 08Q1 | 08Q2 | 08Q3 | 08Q4 | 09Q1 | 前年同期比 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 募集賃料 （円／坪） |
1F | 71,504 | 76,951 | 79,897 | 75,553 | 72,616 | 63,262 | 82％ |
| 平均 | 38,971 | 39,047 | 39,017 | 39,032 | 36,494 | 33,043 | 85％ | |
| 公募件数 | 256 | 297 | 398 | 492 | 584 | 641 | 216％ | |
スタイルアクトが提供するReRemによる集計。2009年5月の集計値
ブランド店の積極的な出店により、賃料が高騰してきた銀座エリアであるが、2008年夏以降、消費の低迷に伴い、出店意欲にも陰りが見えている。
公募賃料をみても08年第2四半期をピークに低下傾向が顕著で、1階の賃料水準は08年第2四半期の約8万円をピークに09年第1四半期にかけて20％近いマイナスとなっている。中層フロアの賃料も1階同様のトレンドである。
日本を代表するブランドストリートという位置づけは依然として変わらず、中央通り・晴海通りなどのメインストリートは底堅いと思われるが、今後しばらくはアップサイドが期待しづらい環境といえよう。
