本日のおすすめ： 雨漏りを呼ぶデザイン20
これからのマンション管理を考える
建て替え以外の選択肢を示し得るコーディネーターが求められる／米山秀隆氏と語る（第2回）
2008/10/03
村井 少し話題を整理するつもりで申し上げるんですが、米山さんのご提案で一番よくわかるのは、都心3区を中心にした都心部での活用です。 ファンドの登場が一つの契機になるわけですが、ファンドが具体的に興味を示しそうな条件というのは何だとお考えになりますか。 米山 まず、こういう事業を行う場合には、すべての区分所有者がそれに合意するという状況がないと……。 村井 それは、確かにそうですよね。集合住宅をめぐる構想なんですから、ファンドの片思いだけじゃ、しょうがありませんからね。 米山 建て替えは5分の4の決議要件が必要ですけれども、全区分所有権の売却はもちろん、たぶん一人がごねたらだめになるという状況はそんなに違わないと思うんですよ。だから、本当にこれしか選択肢がないと全員で合意できるのは、かなり限界的な状況になったときかなと…。
この記事は、ケンプラッツ・プレミアム会員の方だけがご覧いただけます。お申し込みのうえログインしてください。［サービス全般のご案内］
記事の文字数：5377字、画像：5点、ページ数：3、読者のコメント：2 件
会員登録不要で読めるおすすめ記事
- ケンセツ的視点 （400本以上の記事を収録）
- 首都高速火災事故：写真で見る復旧までの軌跡
- リニア新幹線の審議で見えてきた問題点
- パノラマ画像あり：副都心線・渋谷駅の吹き抜けで“ぐるぐる”を体感
- ジャンボ機を改装したホテルへ
- 元泥棒の回顧録：真夜中の浴室で入浴中の女性と鉢合わせ
- 昭和モダン建築巡礼こぼれ話：だから建築巡りはやめられない
- コンペ・募集・コンテスト（建築・住宅）
- さらに見る（一覧）
※ケンプラッツ一般会員（無料）に登録すると最新記事が読めます。
関連記事
読者のコメント （2 件） ※［ログイン］すると全文表示、投稿・投票ができます
- 一昔前は、地上げ屋と呼ばれる人達がコーディネーターの役割を担っていましたが、そうした人たちも再度登場……
（2008/10/08 07:36）
このコメントが 参考になった： 0 参考にならなかった： 0 - 投資効果の見込める都心部の小規模マンションで、デベロッパーが全戸を買い上げて建て替えた／用途転用した……
（2008/10/03 11:14）
このコメントが 参考になった： 0 参考にならなかった： 0
読者の評価
<<コメントに関するご注意>>
- 投稿されたコメントは査読のうえ公開します。コメント末尾の日時は投稿時点のものです。用字用語などは当社規定に沿って変更、明らかな間違いや不適切な表現は原文の意図を損なわない範囲で変更します。不適切と判断したコメントは公開しません。公開後の修正・削除もあります。個人情報の入力はご遠慮ください。
- コメントは本サイトや当社媒体に転載する場合があります。その際、読者から寄せられたことを明示します。
- 記事への質問は問い合わせフォームをご利用ください。コメント欄に投稿いただきましても回答できません。
- 投稿の内容について当社は信頼性や適法性を保証しません。トラブルが発生しても責任を負えません。
これからのマンション管理を考える - これまでに掲載した記事
- 15人との対談がもっと多くの人との対話に広がることを期待しながら （08/12/18）
- マンションは「住むためのもの」であることを、まず考えるべき／冨田路昜氏と語る（第4回） （08/12/17）
- マンションの最初から最後までをサポートできる公的機関がいまはない…／冨田路昜氏と語る（第3回） （08/12/08）
- 管理組合でコントロールできる規模には自ずと限界がある／冨田路昜氏と語る（第2回） （08/11/28）
- 超高齢社会を見据えていたら、適正化法はもう少し違っていたかも…／冨田路昜氏と語る（第1回） （08/11/19）
- 未来永劫、区分所有を続けるという発想はそろそろ切り替えないと／米山秀隆氏と語る（第4回） （08/10/31）
- 管理組合法人みたいな団体がファンドになる手も…／米山秀隆氏と語る（第3回） （08/10/17）
- 建て替え以外の選択肢を示し得るコーディネーターが求められる／米山秀隆氏と語る（第2回） （08/10/03）
- 老朽マンションを賃貸マンションとして再生する道もある／米山秀隆氏と語る（第1回） （08/09/22）
- 同じ担当者がずっと継続している中小管理会社にむしろ期待している／澤田博一氏と語る（第5回） （08/09/12）
- 古いマンションでも性能をグレードアップできる工法や材料が出てきた／澤田博一氏と語る（第4回） （08/09/01）
- “あと何年もつか”ではなく“何年もたせたいか”でマンションの寿命が決まる／澤田博一氏と語る（第3回） （08/08/21）
- 新築経験しかない施工会社では築30年の大規模修繕工事は務まらない／澤田博一氏と語る（第2回） （08/08/11）
- 大規模修繕にオールマイティーの薬はない／澤田博一氏と語る（第1回） （08/08/01）
- マンション住民にとって、耐震偽装事件の教訓とは何だったのか／細野透氏と語る（第5回） （08/07/18）
- 空間の有効活用であっても、マンションを超高層化することには疑問がある／細野透氏と語る（第4回） （08/07/09）
- 建物や設備の劣化は物理的法則に従っているのだから合理的処理しかない／細野透氏と語る（第3回） （08/06/30）
- 資金力のあるマンションと庶民派マンションでは実情が異なるのでは？／細野透氏と語る（第2回） （08/06/20）
- マンション入居者は、「大家の論理」と「店子の論理」の両立で苦しんでいる／細野透氏と語る（第1回） （08/06/10）
- 中古マンションの評価は管理情報も含めて次の課題／大久保恭子氏と語る（第5回） （08/05/30）
©1999-2012 Nikkei Business Publications, Inc. All Rights Reserved.
このサイトに掲載している記事、写真、図表などの無断転載を禁じます。著作権は日経BP社またはその情報提供者に帰属します。掲載している情報は記事執筆時点のものです。
コメントの投稿
ログインするとコメント投稿画面を表示します。非会員の方は、右記の「ご意見投稿フォーム」からコメントを投稿できます。 →ご意見投稿フォーム