三井不動産は11月21日、同社が官民一体で進めている「日本橋再生計画」の一環として建設中の高級賃貸住宅「パークアクシスプレミア日本橋室町」の物件概要を発表した。地下鉄三越前駅と直結し、室町古河三井ビルディングの最上階4フロア（18～21階）に位置する。

　予定月額賃料は1LDKで40万円台から。最高価格は100万円以上となる見込み。屋上庭園やロビーラウンジを備え、最高3mの住戸内天井高を確保する。また、同社初の「日本橋三越御用聞きサービス」や、英語対応可能のコンシェルジュなどサービスを充実させる。2014年1月から申し込みを始め、同年2月1日から入居開始となる。

　以下は発表資料。

大規模再開発が進む日本橋エリアに誕生するラグジュアリー賃貸レジデンス
「パークアクシス プレミア 日本橋室町」物件概要決定

～「日本橋三越御用聞きサービス」や英語対応可能のコンシェルジュなど各種サービスが充実～

　三井不動産株式会社は、官民地元と一体となって日本橋地域の活性化と街に新たな魅力を創造する「日本橋再生計画」を推進しています。その一環として、現在建築中の賃貸住宅「パークアクシスプレミア日本橋室町（54戸）」の物件概要を決定しました。なお、平成26年1月より申し込みを開始し、平成26年2月1日から入居開始となります。

　本物件は、現在推進中の5つの街区にわたる複合開発「日本橋室町東地区開発計画」の第2弾となるプロジェクト「室町古河三井ビルディング」の最上階4フロア（18～21階）に位置し、日本橋地域における「職・住・憩」など複合的な都市機能の整備や定住人口の増加、地域コミュニティのさらなる活性化など、街の魅力向上に貢献することを目的にしています。

　本物件は、東京メトロ「三越前」駅直結、JR「東京駅」にも徒歩10分でアクセスできる交通至便な立地に誕生し、歴史と伝統あふれる日本橋エリアを生活圏とするラグジュアリー賃貸レジデンスです。「屋上庭園」や「ロビーラウンジ」、最高3.0mの住戸内天井高に加えて、約72時間対応の非常用発電機やエネルギーマネジメントなどのスマート化に対応した「パークアクシス」の中で最高水準の居住性能を有しています。また、英語対応可能なコンシュルジュや家具付き住戸（一部）の他、当社初となる三越日本橋本店の日常生活サポート「日本橋三越御用聞きサービス」をはじめ、日本橋周辺施設と連携したサービスを提供いたします。

【パークアクシスプレミア日本橋室町の主な特徴】

  • 交通至便な日本橋エリアに誕生するラグジュアリー賃貸レジデンス（54戸）
    　間取り／専有面積／戸数
    　1LDK ／ 54.76m2～ 64.33m2 ／ 24戸
    　2LDK ／ 79.96m2～128.27m2 ／ 24戸
    　3LDK ／128.76m2～140.48m2 ／ 6戸
    　月額賃料（予定） 40万円台から

  • 「日本橋三越御用聞きサービス」をはじめとする日本橋周辺施設とのさまざまな連携サービス

  • 約72時間対応の非常用発電機や制震構造など安全・安心、ＢＣＰ（事業継続計画）への対応

  • エネルギーマネジメントや太陽光発電機設置などスマート化への対応

  • 外資系企業のアジアヘッドクォーター誘致をサポートする外国人対応

21階 住戸内(イメージパース)
21階 住戸内(イメージパース)
19階 庭園(季鉢の庭)(イメージパース)
19階 庭園(季鉢の庭)(イメージパース)

【パークアクシスプレミア日本橋室町の主な特徴について】

1. 交通至便な日本橋エリアに誕生するラグジュアリー賃貸レジデンス（54戸）

  • 「パークアクシスプレミア日本橋室町」は、低層部に「COREDO室町2」「TOHOシネマズ日本橋」がオープンする複合ビル「室町古河三井ビルディング」の最上階4フロア(18F～21F)。

  • プランバリエーションは、1LDK(専有面積54m2)から3LDK(専有面積140m2)まで、多様なライフスタイルが可能。

  • 住戸内の天井高は最高3.00mを確保し、全住戸2.70mのサッシュを導入することで開放的な室内空間と都心を見渡す眺望を実現。

  • 高性能でデザイン性にも優れたハイブランドの各種設備機器を標準装備。

  • 共用施設は、「フィットネスセンター」をはじめ、Wi-Fi環境を完備しミーティングやイベントも開催可能な「ロビーラウンジ」。またフロア中央には四季の移ろいを感じることができる緑あふれる憩いの庭園「季鉢の庭(すえはつ の にわ)」を設置。

  • 周辺には、日常生活における買物施設をはじめ、医療や教育施設等の様々な生活インフラが充実。平成22年10月に開業した「COREDO室町」を皮切りに、今後オープンする予定の飲食、物販、エンターテインメント、文化交流機能に加えて、三越日本橋本店や老舗など、日本橋独自の充実した生活環境。

  • 本物件の名称は、都心の稀少立地、当社「パークアクシス」の中で最高水準の仕様や室内空間、各種居住者サービス提供等を総合的に勘案し、シリーズ初となる「パークアクシスプレミア」を命名。

＜19階　ロビーラウンジ/季鉢の庭＞（最右下除く全パース）

(ロビーラウンジより季鉢の庭＜春＞を臨む)
(ロビーラウンジより季鉢の庭＜春＞を臨む)
(季鉢の庭＜秋＞よりロビーラウンジを臨む)
(季鉢の庭＜秋＞よりロビーラウンジを臨む)

(ロビーラウンジより都心を臨む)
(ロビーラウンジより都心を臨む)
(ロビーラウンジより都心を臨む)
(ロビーラウンジより都心を臨む)

代表的な間取り（例）
【Ｍ－3Ｂタイプ】　　間取り：3ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ　　専有面積：136.44m2

代表的な間取り（例）
【Ｍ－２Ｉタイプ】　　間取り：2ＬＤＫ＋ＳＩＣ　　専有面積：114.72m2　

昼景（21階東面住戸より撮影）
昼景（21階東面住戸より撮影）
夜景（21階東面住戸より撮影）
夜景（21階東面住戸より撮影）

Ｍ－3Ｂタイプ　住戸内イメージ
Ｍ－3Ｂタイプ　住戸内イメージ

Ｍ－2Ｉタイプ　住戸内イメージ
Ｍ－2Ｉタイプ　住戸内イメージ

バスルームイメージ
バスルームイメージ

マスターベッドルームイメージ
マスターベッドルームイメージ

2. 「日本橋三越御用聞きサービス」をはじめとする日本橋周辺施設とのさまざまな連携サービス

  • 三越日本橋本店と本物件コンシェルジュが連携し、日常生活の買物から特別なリクエストまでサポート。
    ＜日本橋三越御用聞きサービス＞
    三越日本橋本店でのお買上品(デパ地下の各種食料品、惣菜など)の即日お届けサービスをはじめ、各種店舗セクションにて居住者の日常生活のさまざまな相談や要望にきめ細かく対応することが可能。

  • 平成26年3月20日オープン予定の「COREDO室町2」「COREDO室町3」をはじめとした日本橋周辺施設や老舗店舗との連携も計画中。

三越日本橋本店(本館)
三越日本橋本店(本館)

3. 約72時間対応の非常用発電機や制震構造など安全・安心、ＢＣＰ（事業継続計画）への対応

  • 合計3種類の制震装置を組み合わせたシステムの採用により強固な耐震・耐風性能。

  • 非常用発電機により、万一の際でも住宅用エレベーターなどが約72時間利用可能。

  • 19階の共用施設は、災害時に防災対策拠点として機能し、Wi-Fi環境も利用可能な状態が維持されるため、携帯電話等のデータ通信による情報入手や情報伝達手段が確保。

  • 各種防災備品を備えた防災備蓄倉庫を全住宅フロアに設置。また、各住戸前のメーターボックスには防災対策用のコンセントを設置。

  • 4重のセキュリティシステムに加えて、本物件コンシェルジュと防災センターによる24時間365日の有人管理。

4. エネルギーマネジメントや太陽光発電機設置などスマート化への対応

  • 住宅エリアの全照明LED化や、高性能サッシュ導入などによる省エネルギー化の推進。

  • 住宅専用の太陽光発電機設置による共用部電力の創エネルギーも実施。

  • 建物全体のエネルギーマネジメントシステム(BEMS)とのデータ接続により、太陽光発電量や各住戸の電力使用量を居住者個人のパソコンやスマートフォンなどから確認可能。

パソコンイメージ画面
パソコンイメージ画面

スマートフォンイメージ画面
スマートフォンイメージ画面

5. 外資系企業のアジアヘッドクォーター誘致をサポートする外国人対応

  • 東京への長期出張や国内外からの赴任時の生活拠点として、日常生活に必要な家具、家電、食器などの生活用品が完備された住戸プランを一部導入。

  • コンシェルジュの英語対応など、外国人の都心居住のライフスタイルをサポート。アジアヘッドクウォーター　特区として今後更なる国際化が進む日本橋において外国企業のビジネスを支援。

以上

物件概要（住宅部分を除き、室町古河三井ビルディングの概要）

物件名称 「パークアクシスプレミア日本橋室町」
所在地 東京都中央区日本橋室町二丁目3番
室町古河三井ビルディングの最上階4フロア(18F～21F)
交通 （電車でのアクセス）
　東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前」駅、JR総武線「新日本橋」駅に直結　
　JR「東京」駅 日本橋口　徒歩10分　
　JR山手線・中央線「神田」駅　徒歩9分
（車でのアクセス）
　首都高速道路「呉服橋IC」まで610m
総戸数 54戸
構造規模 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
地上22階、地下4階
敷地面積／
延床面積		 約3,723m2　／約63,000m2
主要用途 (1)賃貸住宅（18～21階） 約4,700m2
(2)事務所（7～17階） 約19,600m2
(3)シネコン（2～6階） 約6,200m2
(4)商業（B1～2階） 約2,700m2
間取り／
専有面積
(住宅部分)		 1LDK ／ 54.76m2～ 64.33m2 、2LDK ／ 79.96m2～128.27m2
3LDK ／128.76m2～140.48m2
事業主 古河機械金属株式会社、株式会社にんべん、日物株式会社
細井化学工業株式会社、三井不動産株式会社　他
設計・監理 株式会社日本設計
施工 清水建設株式会社
インテリアデザイン(住宅部分) 辻村久信 (辻村久信デザイン事務所 + 株式会社ムーンバランス)
有限会社 トネリコ
スケジュール 竣工（予定）：平成26年 1月31日
入居開始日（予定）：平成26年 2月1日
ご案内サイト http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/paxpremier_muromachi/sp/


【位置図】

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