建築技師の点検で修繕の優先順位を付け予算執行に役立てる
倉敷市のFMのスタートは、民間企業で不動産管理の仕事に就いていた井上昇氏(現・同市企画財政局企画財政部)を市が採用した2007年に遡る。同氏は当初、総務部管財課の所属だったが、09年の企画財政部財産活用課、11年の同・長期修繕計画室と新設部署に籍を移しながらFMに従事してきた。FM専門組織となる長期修繕計画室は、やはり民間採用となる建築、電気、機械の技師各1人を加えた4人で始まり、現在は9人に増員している。
人口48万3000人(14年3月現在)の倉敷市は、約4800棟の建物を保有する。このうちから、管理の明確な学校・幼稚園と市営住宅を除いた上で主要750施設をピックアップし、現場に赴いて点検および報告書作成を行う活動に3カ年計画で着手した。