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不動産力を磨く

Q&Aで“手ごわい客”になる知識を身に付ける

定価:本体2,200円+税
松村徹 編 / ニッセイ基礎研究所 不動産投資チーム 著
A5判、232ページ
商品番号:232970
ISBN:978-4-8222-6094-1
2014年10月14日発行

買う、借りる、稼ぐ・・・ 不動産のプロが31の疑問に答える

本書は、ごく普通のビジネスパーソンが、メディアや不動産業界で流布している常識的なものの見方や考え方に対し、利用者の立場から「それはおかしいのではないか」「大事なのはそこではない」「今はそうでもこれからはどうか」と意見を言ったり、疑問を呈したりできる力、「不動産力」を磨くための入門書として書き下ろしたものです。

「不動産力」を磨くことで私たちはより賢く手ごわい客となって、自分たちの豊かな暮らしを実現できると信じるからです

<こんな人に最適です>

  • ・これからマイホームを買う人
  • ・これから不動産投資を始める人
  • ・賃貸で楽しく暮らそうと考えている人
  • ・不動産で年金を補完しようと計画している人
  • ・老後の住まいに不安がある人
  • ・不動産屋さんの言うことが信じられない人
  • ・不動産を愛するすべてのビジネスパーソン

<例えば、こんな疑問に答えます>

  • ▼住宅は借りるより所有が有利?
  • ▼マンションと戸建て住宅どちらがお薦め?
  • ▼新築マンションを選ぶとき、何に注意すべき?
  • ▼東京オリンピック開催で湾岸タワーマンションは買い?
  • ▼「マンションは管理を買え」というが買う前に管理がわかる?
  • ▼頭の良い子が育つ家や夫婦仲が良くなる家は本当にある?
  • ▼高齢者住宅は「終の棲家」にふさわしい?

  • ▼超高齢化していく日本、不動産はもう値上がりしない?
  • ▼不動産はインフレに強いって本当?
  • ▼不動産投資は株式投資よりリスクが小さい?
  • ▼海外の不動産投資はもうかるって本当?
  • ▼年金の補完に適した不動産投資はありますか?
  • ▼リートが運用しているビルに有名なビルがないのは?
  • ▼激安の中古リゾートマンションはお買い得?

  • ▼大都市への人口流入、地方は再生できる?
  • ▼東京で大型ビルが次々に計画されるけど借り手はいるの?
  • ▼オフィスビルは借りるより所有が有利?
  • ▼借りているビルの管理コストはどうして不透明?
  • ▼オフィスビルによって企業の生産性に違いが出る?
  • ▼ICTで働き方が変われば、オフィスビルは不要?
  • ▼ちまたにあふれる不動産投資本、どうやって選ぶ?

目次

第1章 手ごわい客がマーケットを変える

  • 1 不動産マーケットに地殻変動が起きている
  • 2 手ごわい客の増加が不動産マーケットを変える

第2章 不動産力アップで実現する六つの豊かさ

  • 1 マイホームを買わなくても快適な住まいで暮らせる
  • 2 新築でなくても快適な住まいで暮らせる
  • 3 高齢などで介護が必要になっても自宅で暮らせる
  • 4 子育てのしやすい住まいで暮らせる
  • 5 ペットも快適な住まいで暮らせる
  • 6 災害に強く、無理のない省エネで、快適に暮らせる、働ける

第3章 不動産力アップのためのキーワード

  • 1 マスコミやネットの情報をうのみにしない
  • 2 物件や街をできるだけたくさん見る
  • 3 不動産事業者に突っ込みを入れる

第4章 不動産力アップのためのQ&A

  • I 住まい編
  • 1 住宅は借りるより所有が有利?
  • 2 賃貸住宅は進化しているって本当?
  • 3 マイホームは値下がりするから損な投資?
  • 4 マイホーム選び、マンションと戸建て住宅どちらがお薦め?
  • 5 新築マンションを選ぶとき、何に注意すべき?
  • 6 東京オリンピック開催で湾岸タワーマンションは買い?
  • 7 「マンションは管理を買え」というが買う前に管理がわかる?
  • 8 リノベーションマンションは新築より安く、内装も一新されて魅力的?
  • 9 マンションはなぜ同じような配置と間取りばかり?
  • 10 スマートハウスは住んでも快適?
  • 11 頭の良い子が育つ家や夫婦仲が良くなる家は本当にある?
  • 12 今なぜシェアハウスが注目されるの?
  • 13 高齢者住宅は「終の棲家」にふさわしい?

  • II 社会 仕事編
  • 14 超高齢化していく日本、不動産はもう値上がりしない?
  • 15 不動産はインフレに強いって本当?
  • 16 大都市への人口流入、地方は再生できる?
  • 17 東京で大型ビルが次々に計画されるけど借り手はいるの?
  • 18 免震や耐震構造のビルやマンションなら震災でも安心?
  • 19 オフィスビルのランク付け、高いといいことある?
  • 20 オフィスビルは借りるより所有が有利?
  • 21 借りているビルの管理コストはどうして不透明?
  • 22 オフィスビルによって企業の生産性に違いが出る?
  • 23 ICT(情報通信技術)で働き方が変われば、オフィスビルは不要?

  • III 投資編
  • 24 ちまたにあふれる不動産投資本、どうやって選ぶ?
  • 25 不動産投資は株式投資よりリスクが小さい?
  • 26 私たちの年金は不動産でも運用しているの?
  • 27 公的年金の補完に適した不動産投資はありますか?
  • 28 リートが運用しているビルに有名なビルがないのは?
  • 29 海外の不動産投資はもうかるって本当?
  • 30 激安の中古リゾートマンションはお買い得?
  • 31 高齢化でヘルスケア不動産は有望な投資対象?

第5章 不動産力アップのための座談会

  • 1 役立つ不動産投資本はどれだ
  • 2 初めての不動産投資に備えて

印象に残った本

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