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NA選書シリーズ 住宅リノベーション入門

時代が求める住まいの新常識

｢戸建て住宅｣｢マンション住戸｣｢1棟まるごと改修」の
3部構成で、住宅リノベーションの最前線を知る。

時代を切り開いた“新作を超える傑作”32件を厳選。
第一人者が本音で答える「Ｑ＆Ａ64問」も収録！

時代はスクラップ・アンド・ビルドからストック型社会へと確実に歩みを進めています。

本書は日経アーキテクチュアがこの10年間に取り上げた住宅リノベーション事例を「クリエイティブな発想」や「困難解決」といった視点で32件厳選。

「戸建住宅改修」「マンション住戸改修」「集合住宅1棟まるごと改修」の3章に分けてグラビアと解説記事で紹介します。

改修の第一人者が本音で答える戸建て・マンション改修Ｑ＆Ａも収録。

東日本大震災以降関心が高まっている｢木造住宅の耐震改修｣の勘所も詳しく解説します。

パラパラ見るだけで刺激になり、じっくり読めば痒いところに手が届く、住宅リノベーションの必読書。

初心者はもちろん、経験者にも新たな可能性への気付きとなる一冊です。

本書の掲載内容

［新作を超える傑作32選］

【Ｃhapter1：戸建住宅改修】

＜プラン・素材＞
「s-tube」プレハブに木造の箱を差し込む
「櫓」ツーバイフォーの間取りを大幅に変更
「西新井の住宅」車いすでも全体が見渡せる家に
「ＨＯＵＳＥ　Ｕ」動く家具で一室空間を覆う
「奥沢の家」躯体を見せ、仕上げにこだわる
「下町に還る家」建売住宅の暖房負荷を半減

＜増築＞
「井の頭の家・増築」名住宅を受け継ぎ、２世帯をつなぐ
「リクライニング・ハウス」母屋と縁を切って構造遡及を緩和
「ＳＫＹＣＯＵＲＴ」２階建てのＲＣ造を３階建てに
「音羽の家」自立する屋根で荷重をかけずに増築
「豊田市Ｎ邸」ＲＣ壁を立て、増築部と一体で解析
「gather」減築+増築で違法状態を是正

＜古民家＞
「近江邸増改築」茅葺きの合掌を残して銅板屋根で覆う
「滝野のアトリエ」古民家の“粘り”を限界耐力計算で評価
「家の家」築80年超の日本家屋を短期賃貸住宅に
「ＹＡ-ＣＨＩ-ＹＯ」移築した２棟を合体し、パネルで覆う
「綾瀬の住宅」減築と補強で現代仕様に

【Ｃhapter2：マンション住戸改修】

＜プラン・素材＞
「1227号室」壁の内側をぐるりと壁で囲む
「404号室」マニアも納得のオーディオルームに
「Ａ-ｇｉｔｔｏ港住吉」高度成長期の「51Ｃ」型を若者好みに
「東陽町1201号室」斜めの間仕切りで角部屋を生かす
「光が丘のパインハウス」段差と色彩で高層ライフを楽しむ
「フラットダブルデッカー」２段ベッドの扉が小住戸を多様に分割
「Ｎａｇｉ」オーロラのようなカーテンで仕切る

【Ｃhapter3：集合住宅１棟まるごと改修】

＜賃貸＞
「C.U.T」築４０年の社宅を改修抑えめで賃貸に
「ＯＧＧＩ」突き出すバルコニーでイメージ一新
「ｓａｙａｍａ　ｆｌａｔ」原状回復の予算で「撤去」をデザイン
「大森ロッヂ」木造長屋の「古さ」を付加価値に
「高根ハイツ」検査済み証がなくても新築並みに
「ゆいま〜る多摩平の森」築５０年のＵＲ団地を高齢者向けに

＜分譲＞
「求道学舎リノベーション」武田五一の学生寮を定借分譲住宅に
「クラウンハイツ・耐震補強」民間マンションを「住みながら」補強

［本音で答えるＱ＆Ａ64問］

【戸建住宅改修のノウハウ】

●　本音で答える「戸建住宅改修のツボ」「マンション住戸改修のツボ」
住みながらの改修は可能？／予算オーバーを避けるには？／
管理組合に説明するコツは？／配管はどこまでが専有部？／
設計料はどう設定する？／コストはどこまで許容される？　ほか

●　震災後に関心高まる木造住宅の耐震改修Ｑ＆Ａ
耐震改修は建基法の耐震基準と何が違う？／
耐震診断の方法は1つではない？耐震壁の補強はどこを優先する？／　ほか

［日経アーキテクチュア］