http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/ 建設系の総合サイト「ケンプラッツ」から最新記事を配信 日経BP社 ja Copyright(c) 1999-2010 Nikkei Business Publications, Inc. All Rights Reserved. 2012-02-23T23:01:04+09:00 http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/books/na/20120223/558969/?fromrss ケンプラッツ http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/books/na/20120215/558030/?fromrss 「外壁が汚れたら、清掃や補修をすればいい」厳しい経済状況が、そんな安易な考えを許さなくなっている。今の発注者は、公共も民間も、資金に余裕がない。毎年の維持管理費は徹底的に削減し、予算に計上していない出費は絶対に避けたいのが本音だ。そのため、設計者や施工者は、最小限のメンテナンスで外壁の美観を長期にわたって維持する方法を考えなくてはならない。汚れがつきにくいディテールを考え、高耐久・低汚染の塗料を使う。初期投資が多少割高でも、長期のメンテナンス費用が浮けば安くつく。その事実を数字で説明し、発注者に納得してもらうことが重要だ。これからは、良質の建築ストックを後世に残す時代。外壁の美観と健全な躯体をどうやって長期間維持するか。新旧の事例に学びながら、具体的な方法を探る。 日経アーキテクチュア http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/it/column/20120217/558230/?fromrss 建物を3次元モデルで設計するBIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）は、建設業の設計や施工の生産性を向上させることを目指して急速に普及が進みつつある。さらに、BIMの活用が決め手となって海外工事の受注に結び付いた例も出てきた。BIMは建設業内部の業務効率化だけではなく、顧客志向の「BIMによるマーケティング戦略」も考える時期に来たようだ。官民が協力して旧態依然とした建設の仕組みを変革するべきという声も出てきた。 ケンプラッツ http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120222/558769/?fromrss 国土交通省国土技術政策総合研究所（国総研）と建築研究所、早稲田大学など7者は2月22日、木造3階建ての学校の実大火災実験を、国総研の実験場で実施した。試験体は建築面積約830m2、延べ面積約2260m2の建物で、1時間準耐火構造の仕様で設計・施工した。 日経アーキテクチュア http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120217/558211/?fromrss ロングライフビル推進協会（BELCA）は、第21回BELCA賞に「阪神甲子園球場」（1924年竣工）など2部門10件を選定した。適切な維持保全や優れた改修を実施した既存建築物を表彰する賞で、1991年から選んでいる。2月10日発表した。 ケンプラッツ http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20120221/558609/?fromrss 国土交通省は2月16日、道路橋の設計に用いる「橋、高架の道路等の技術基準」（道路橋示方書）を改定した。設計段階から維持管理への配慮を求める考えを明記したほか、東日本大震災の教訓を生かして地震動などを見直した。道路橋示方書の改定は2001年12月以来、約10年ぶり。新たな基準は2012年4月1日以降の設計に適用される。 日経コンストラクション http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120220/558490/?fromrss 東京都都市整備局は2月17日、「多摩ニュータウン等大規模住宅団地再生ガイドライン」を発表した。2011年6月に都が設置した、関係自治体や学識経験者等による検討委員会での検討結果を基に、大規模住宅団地の再生への方向性や取り組み方法などを示したものだ。 ケンプラッツ http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120214/558010/?fromrss 「西暦2000年までに住宅の断熱性能を熱抵抗値“R”を20以下にし、暖房エネルギーを現在の1/4にする」——。そんなコンセプトで23年前に完成したモデル住宅がある。現在の性能を検証し、改めて最先端の省エネ住宅に再生するプロジェクトが進行中だ。指揮を執るのは、連載でおなじみ、住宅技術評論家の南雄三氏。その一部始終をリポートする。 ケンプラッツ http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20120221/558629/?fromrss 岩手、宮城、福島の東北3県の2012年度一般会計当初予算は、災害復旧事業費を含む公共事業費の押し上げで過去最大規模の額を計上した。3県の一般会計当初予算の総額は、前年度の約1.8倍に上る4.4兆円となる。 日経コンストラクション http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120213/557877/?fromrss 千葉県木更津市に建設する商業施設。飲食店と物販店を約150店舗配置する。ショッピングセンターでは東日本最大規模となる約600kWの太陽光発電設備を設置する。共用部にはLED照明を採用。 日経アーキテクチュア http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120213/557878/?fromrss 木造2階建ての準耐火建築物を大きな平屋に見えるように計画した。伐採から施工まで地元の林業者と共に計画し、構造材、仕上げ材はすべて地元・山形県最上町産の木を採用。バイオマスボイラーも導入。 日経アーキテクチュア http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120222/558752/?fromrss 経済産業省資源エネルギー庁は省エネ法（エネルギーの使用の合理化に関する法律）改正法案の概要を明らかにした。2012年2月15日に公表した審議会の中間取りまとめ案の結論という位置付けだ。20年までにすべての新築建物を対象として省エネ基準への適合を義務付ける方針を記すと共に、建材や設備機器の省エネ性能を、エネルギー消費効率に関するトップランナー制度の導入によって強化する方針も打ち出した。同制度は電気製品や自動車などには既に導入されている。 日経ホームビルダー http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120217/558240/?fromrss 千葉県柏市に拠点を置くNPO法人（特定非営利活動法人）柏市インフォメーション協会（KIA）は2012年2月14日、「お店デザインコンテスト」と呼ぶコンペの要素を入れたイベントの実施要項を発表した。KIAはまちおこしイベントを手掛け、柏市から市政情報の発信などについて業務委託を受けている組織だ。 日経アーキテクチュア http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20120220/558469/?fromrss 福島県矢祭町は東日本大震災の復旧工事に伴って追加した工事を、随意契約の限度額に抵触したことから指名競争入札で発注したように装った。この偽装が報道機関などへの告発で発覚。同町は2月15日、同県警察本部棚倉警察署に経緯を説明し、関係書類を提出した。 日経コンストラクション http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120220/558409/?fromrss 2014年度に予定している東京・築地市場の江東区豊洲への移転に伴い、周辺地域の再整備が始まっている。東京都と中央区は2月7日、築地市場が移転した後のまちづくりに関する4つの事項で合意した。さらに中央区は、区が所有する市場周辺の土地に「鮮魚センター」や情報拠点を整備する計画に取り掛かった。 ケンプラッツ http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20120221/558590/?fromrss 2011年の建設会社の総受注高は、10年比1.3%減の41兆569億円——。国土交通省が2月10日に発表した「建設工事受注動態統計調査」で、2001年以降では1月〜12月の年間総受注高が最低だったことが分かった。最低額の更新は3年連続だ。 日経コンストラクション http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120220/558389/?fromrss 中古住宅をリフォーム前提で購入する──。そうしたニーズに応える住宅融資の仕組みが、2012年度から導入される見込みだ。住宅金融支援機構のフラット35を購入費に、民間金融機関のリフォーム融資を改修費に当てる仕組みで、顧客が2種類の融資をワンストップで利用しやすくなる。 日経ホームビルダー http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20120218/558250/?fromrss 西松建設は産業技術総合研究所と共同で、低環境負荷の工事濁水処理システムを開発した。凝集剤といった薬剤を使わないので放流する河川などへの影響を軽減でき、処理で発生する泥土の有効利用を図れる。 日経コンストラクション http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120215/558109/?fromrss 老舗商店街の一角に立ち並ぶガラスの箱には、若い店主たちのチャレンジショップが入居する。与えられた期間は3年間。彼らは“卒業”した後も周辺に根付いて、街の新たな顔を生み出している。 日経アーキテクチュア http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120213/557874/?fromrss 表参道のケヤキ並木など景観との調和を目指し、屋上に「街の上に浮かせた森」をイメージした緑豊かなオープンテラスを設置する。すり鉢状の階段を設け、階段の外周部に来訪者の頭上を覆う高木を、足元周りには季節の移り変わりを感じる山野草を植栽する。 日経アーキテクチュア http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120213/557875/?fromrss 既存の庁舎（模型の左側）は今井兼次の設計により1959年に竣工した。公募プロポーザルで当選した千葉学氏が改修と増築の設計を担当。RC造・地下1階・地上1階建ての既存棟は耐震補強に加え、断熱性の向上、照明・空調計画の刷新、開口部や躯体の補修を実施。エントランス近くに議場を移動するなど、庁舎機能を再配置する。増築棟は、既存棟の大スパンの門形フレームが連続する構造を踏襲。2011年8月に先行して竣工した。 日経アーキテクチュア http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120217/558235/?fromrss 「はいつくばった」「物につかまっても立っていられない」──東日本大震災で震源から約400km離れた東京都内のある高層ビルでは、20階以上にいた人の半数がこう答えた。2月14日に開催された、気象庁の「長周期地震動に関する情報のあり方検討会」（座長：翠川三郎・東京工業大学大学院教授）で明らかになった調査結果だ。 日経アーキテクチュア http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120215/558089/?fromrss JR秋葉原駅と御徒町駅を結ぶ高架線路の下を開発した商業施設「2k540」が1周年を迎えた。貴金属や革製品の問屋が集まる土地柄を読み込み、小規模な店舗にクリエーターを誘致。高架下に活気を生み出している。 日経アーキテクチュア http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120215/558049/?fromrss 東京都は、東京スカイツリーを望む木造の物見台（ウッドテラス）の制作を、中央区立石川島公園内のパリ広場で2月8日開始したと発表した。住民、ボランティアと共同で、アート建築を制作する文化発信プロジェクト「東京インプログレス」の2作目で、3月20日に完成する予定だ。 ケンプラッツ http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120217/558210/?fromrss 竹中工務店は、シンガポール南部のビジネス中心街ラッフルズプレイスに建設する高さ245mの超高層オフィスビルの工事を受注した。地元の最大手デベロッパーCapitaLandと三菱地所の特別目的会社（SPC）Market Street Office Trusteeが建築主で、受注金額は約250億円。2014年夏の完成を目指す。2月6日発表した。 ケンプラッツ http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120220/558349/?fromrss 「東京R不動産」は、新しい視点で不動産を発見することで、これまで活用されていなかったストックに別の側面から再び価値を生み出した。2011年12月、新たに「団地R不動産」がスタートした。今なぜ「団地」なのか。東京R不動産ディレクターで建築設計事務所Open A代表の馬場正尊氏に聞いた。 ケンプラッツ http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20120216/558149/?fromrss 土木工事、産業廃棄物収集運搬、環境リサイクル事業などを展開する隠岐商事（本社・島根県隠岐の島町）は、同社が開発した土壌の除染システムの実証結果を明らかにした。同社取締役松江支店長高木紘治氏によると「放射性セシウムに汚染された土壌は、花崗岩が風化した真砂土の場合、10％以下まで減容化される」という。 ケンプラッツ http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20120216/558173/?fromrss 飛島建設は、鉄道の軌道の沈下やトンネルの変形、橋梁のたわみなどを1mm未満の精度で監視・モニタリングできる二次元変位計を開発した。計測にはFBG光ファイバーセンサーを使用する。 日経コンストラクション http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20120216/558154/?fromrss 民家に近接する山岳トンネル工事で発破掘削を用いる際に課題となるのが騒音対策だ。とりわけ悩ましいのが、窓や扉を揺らす「低周波音」の処理。音同士をぶつけ合わせて相殺する新技術を導入し、成果を上げた。 日経コンストラクション http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120213/557872/?fromrss 北海道のJR稚内駅舎を含む複合ビル。商業施設や市民交流施設、高齢者住宅などを設置する。高層部のグループホームは、1ユニット9室からなる2つのユニットで構成し、ラウンジを中心に入館者同士の交流を重視して配置した。36戸の高齢者住宅は、健常者と介護が必要な高齢者が入居できる混合型特定施設とした。大浴場や食堂を共有とし、コミュニケーションの活性化を図る。 日経アーキテクチュア http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/books/hb/20120222/558669/?fromrss 消費者保護の強化とネット社会化が急速に進むにつれ、欠陥住宅紛争の内容や争点は確実に変わってきた。本誌の名物連載「住宅事件簿」が通算100回を超えたのを機会に、創刊以来12年間の記事で扱った重大事件や有名訴訟のその後を探り、住宅会社が無償補修や賠償責任を負わされる範囲がどこまで広がるか、欠陥紛争の主要な争点が今後どのように展開していくかを、「住宅「」地盤「」保険」に分けて展望する。 日経ホームビルダー http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120214/557972/?fromrss 日経アーキテクチュアが2005〜06年に黒川紀章（1934年−2007年）から入手した中銀カプセルタワービルのカプセル取り替え案を公開する。 ケンプラッツ http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120216/558174/?fromrss 東京メトロとメトロプロパティーズは2月20日に商業施設「Echika fit 東京」をオープンする。場所は東京メトロ丸ノ内線東京駅構内。アパレル雑貨の「THE STATION STORE UNITED ARROWS LTD.」やトラベル雑貨の「Travel Shop Gate」など6店舗を展開する。 日経アーキテクチュア http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120216/558189/?fromrss 国土交通省国土技術政策総合研究所は、建築研究所や早稲田大学など6者と共同で、木造3階建ての学校の実大火災実験を実施する。2月16日に試験体となる学校を報道機関に公開した。火災実験は2月22日に実施する。 日経アーキテクチュア http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120216/558164/?fromrss 人が感じる明るさ感は、床面照度よりも鉛直面輝度と密接な関係にある。例えば、明るい壁面や光壁などによって鉛直面輝度が大きくなるほど、明るさ感も大きくなる。調査結果（都内24カ所の「空間の明るさをどう思いますか」という設問に対する回答の傾向）からも、そのことは明らかに読み取ることができた。 ケンプラッツ http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20120217/558238/?fromrss 国土交通省と農林水産省は2月17日、公共工事の予定価格を算出する際に使う設計労務単価を岩手、宮城、福島の3県で引き上げる決定をした。最も上げ幅の大きいのは「交通誘導員A」で、宮城県では従来の7900円から8800円へと1割以上増額する。2月20日以降に開札する工事から適用する。 日経コンストラクション http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20120214/557980/?fromrss 竣工から40年が経つ中銀（なかぎん）カプセルタワービルは、管理組合が建て替えに向けて計画を進めている。これに対し設計者の黒川紀章（1934年−2007年）は生前、具体的なカプセル取り替え案を管理組合に提出していた。シリーズ第2回となるこの記事では、カプセル取り替え案の中身を解説する。 ケンプラッツ http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20120217/558236/?fromrss 2月7日に発生した岡山・海底トンネルの水没事故。17日の時点で死者2人、行方不明者3人を出す大惨事となった。海水がトンネル内に流入した原因をめぐっては、様々な説が飛び交う。 日経コンストラクション http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20120217/558209/?fromrss 　国土交通省は2月15日、工事の予定価格の算出方法として、直接工事費を施工単位ごとにパッケージ化して単価を設定する新たな積算方式を導入すると発表した。10月1日以降に入札を予定している土木工事で試行する。 日経コンストラクション http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/const/news/20120218/558249/?fromrss 大林組は、3D映像や簡易バーチャル・リアリティー（VR）を導入して実際の操作に近い感覚で遠隔操作できる「次世代無人化施工技術」を開発した。このシステムを使った実証実験で、従来の無人化施工に比べてオペレーターの作業効率が高まることや、より短い期間で無線遠隔操作に習熟できることを確認した。 日経コンストラクション